Megvételre kínálunk Ráckeresztúr nyugodt, rendezett részén egy belterületi, kiváló adottságokkal rendelkező építési telket, amely ideális választás lehet családi ház építésére vagy hosszú távú befektetésnek is.
Ráckeresztúr Község Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2019. (V. 1.) önkormányzati rendelettel elfogadott Helyi Építési Szabályzatának (HÉSZ) 3. számú melléklete szerint az ingatlan falusias lakó, L
f-1 jelű építési övezetbe tartozik. A HÉSZ 1. melléklete szerint az Lf-1 építési övezetben a beépítési mód oldalhatáron álló, a kialakítható telek legkisebb szélessége 18 m, a kialakítható legkisebb telekterület 1000 m2. A megengedett legnagyobb beépítettség 30 %, a megengedett legnagyobb épületmagasság 5,0 m, a legkisebb zöldfelület mértéke 40 %. Falusias lakóterület Lf jellel jelölt építési övezeteiben elhelyezhető épület:
a) lakó,
b) mező- és erdőgazdaság, valamint a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró
gazdasági,
c) a helyi ellátást szolgáló kereskedelmi, szolgáltató,
d) szállás jellegű,
e) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
f) kulturális, közösségi szórakoztató,
rendeltetést is tartalmazhat. Falusias lakóterület építési övezeteinek legfeljebb 1000 m2 területű építési telkein egy lakó
rendeltetésű főépület építhető, melyben legfeljebb 2 lakó rendeltetési egység helyezhető el.
Elhelyezhető továbbá a lakó funkciótól eltérő rendeltetési egységek számára további egy főépület. Falusias lakóterület építési övezeteinek építési telkein lakókocsi, lakókonténer, ideiglenes épület,
egyéb épületpótló műtárgy nem helyezhető el. Ráckeresztúr építési szabályzata az alábbi linken megtalálható: https://rackeresztur.hu/wp-content/uploads/R%C3%81CKERESZT%C3%9AR-TSZT-H%C3%89SZ-J%C3%93V%C3%81HAGYAND%C3%93.pdf
A telek adottságai lehetővé teszik egy tágas, kerttel rendelkező családi ház megépítését, ahol elegendő hely jut udvarnak, pihenőkertnek, játszótérnek vagy akár konyhakertnek is.
Ha olyan helyet keres, ahol elvonulhat a város zajától, mégis lakott, rendezett környezetben élhet, ez a telek kiváló lehetőséget kínál álmai otthonának megvalósításához.
Megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal üzenetben vagy
telefonon!
M322865
Beépíthetőség mértéke (%) 30.0
Hivatalos alapterület (m2) - (ház esetén felépítmény területe) 2 070 m2
Építménymagasság max. (m) 5.0
Telek területi besorolása (osztálya) Belterület
Övezeti besorolás Egyéb
Telek szélessége (m) 18.0
Víz Utcában
Telek hosszúsága (m) 115.0
Villany Telken belül
Elkerített igen
Csatorna Telken belül
Gáz Utcában
Osztatlan közös tulajdon nem

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.
Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Referencia szám: M322865-ITV