A II. kerület egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, Törökvészen kínálunk megvételre egy különleges adottságú, 1.324 m²-es ősfás telket a rajta álló, szerkezetileg jó állapotú, több generáció számára is alkalmas villaépülettel.
ÜDV ITTHON!

Ez az ingatlan egyszerre képvisel értékes budai lokációt, nagyvonalú méretet és komoly jövőbeli lehetőséget.
A telek kertvárosias lakóövezetben, történeti villanegyedben található. A méretes, kialakult kert és az ősfák olyan természetes környezetet biztosítanak, amely Törökvész egyik legnagyobb értéke.

A MEGLÉVŐ VILLA
Az 1980-as években, eredetileg saját célra épült, négy szintes, 500+ m² nettó szintterületű villa tágas, világos terekkel és jól használható alaprajzzal rendelkezik.
A jelenlegi kialakítás két önálló lakást foglal magában, így többgenerációs otthonként is jól működhet, ugyanakkor a meglévő épület átalakításra és továbbfejlesztésre is kiváló alapot kínál:
* kétállásos garázs
* több tároló- és hobbyhelyiség
* két tágas, teraszkapcsolatos lakószint
* nagy, jelenleg egybefüggő tetőtéri tér
* 555 m² nettó szintterület
* igényes, tartós anyaghasználat, többek között süttői mészkő burkolatok
* szerkezetileg jó állapot

A tetőtérben és az épület egyes részeiben további lehetőségek rejlenek, így az ingatlan saját igényekre szabott villa, többgenerációs otthon vagy akár exkluzív, kis lakásszámú fejlesztés alapja is lehet. A JELENLEGI ÉPÜLETMAGASSÁG (11,3M) MA MÁR NEM ÉPÍTHETŐ MEG (7,5 M)!

A TELEK – AHOL A ZÖLD KÖRNYEZET ÉRTÉK
Az 1.324 m²-es, ősfás kert valódi ritkaság a II. kerületben. A nagy zöldfelület, a kialakult növényzet és a csendes környezet egyszerre biztosít privát szférát és különleges budai életérzést.
A szabályozási környezet lehetővé teszi akár 3 önálló rendeltetési egység kialakítását, így a telek a meglévő házzal fejlesztési szempontból is figyelemre méltó.

TÖRÖKVÉSZ – BUDA, AHOGY A LEGTÖBBEN SZERETNÉK
Csendes mellékutca, ősfás környezet és kertvárosias hangulat, miközben a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető.
Óvodák, iskolák, üzletek és szolgáltatások találhatók a közelben, a tömegközlekedés pedig gyors kapcsolatot biztosít a város többi részével.

KINEK AJÁNLOM?
✓ fejlesztőknek, akik prémium, kis lakásszámú budai projektben gondolkodnak
✓ többgenerációs családoknak
✓ befektetőknek, akik értékálló lokációt keresnek
✓ azoknak, akik saját budai villát szeretnének létrehozni
✓ mindazoknak, akik meglátják a meglévő épület és a különleges telek kombinációjában rejlő lehetőséget

Ez nem egyszerűen egy nagy telek egy házzal. Egy ritka budai adottság, amelynek a következő fejezetét már az új tulajdonosa írhatja meg.
Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen!



------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
-------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Budapest, BUDA, II. kerület, 2. kerület, Törökvész, eladó ház, eladó villa, többlakásos, nagy kert, garázs