KEREPESEN, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN – SZÉLSŐ SORHÁZI OTTHON, NAGY TERASSZAL, KERTTEL ÉS FEDETT GÉPKOCSIBEÁLLÓVAL

Kerepes csendes, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy 127,5 m² bruttó alapterületű, kétszintes sorházi ingatlant, amelyhez hozzávetőleg 350 m²-es telek, nagyméretű terasz, két erkély, fedett gépkocsibeálló, valamint egy kisebb pince/tároló is tartozik.

Az ingatlan egyik nagy előnye az elhelyezkedése: a sorházi épület szélső, utolsó lakóegysége, így a megszokottnál nagyobb privát szférát biztosít. A ház környezetében sok a zöldfelület, a felső szintről pedig kellemes, természetközeli kilátás tárul elénk.

A ház kialakítása kifejezetten jól használható akár nagyobb család számára is. A két lakószinten több különálló szoba, két fürdőszoba, külön mosókonyha, valamint tágas közösségi terek kaptak helyet.

FÖLDSZINT – TÁGAS NAPPALI, KÜLÖN DOLGOZÓSZOBA ÉS 26 M²-ES TERASZ

A földszint nettó alapterülete az alaprajz szerint 56,4 m², amelyhez további 26,1 m²-es terasz kapcsolódik.

A bejáraton keresztül egy 4,2 m²-es előszobába érkezünk, ahonnan a ház különböző helyiségei praktikusan megközelíthetők.

A földszint központi élettere a közel 26 m²-es nappali, amely méretéből adódóan kényelmesen berendezhető nagyobb ülőgarnitúrával, étkező- vagy pihenősarokkal is. A nappali közvetlen kapcsolatban áll a ház egyik legnagyobb értékével, a 26,1 m²-es terasszal.

Ez a terület tavasztól őszig gyakorlatilag egy további szabadtéri nappaliként használható: bőséges hely áll rendelkezésre kerti étkező, pihenőbútorok vagy akár egy nagyobb családi, baráti összejövetel számára is.

A földszinten található továbbá a 12,3 m²-es konyha-étkező. A jelenlegi konyha nagy mennyiségű tároló- és munkafelülettel rendelkezik, az étkezőnek pedig külön hely jutott.

Különösen praktikus a 8,9 m²-es önálló szoba, amely jelenleg dolgozószobaként funkcionál, de igény szerint vendégszobának, gyermek- vagy hálószobának is kiválóan használható. Ennek köszönhetően akár olyan család számára is megfelelő lehet az ingatlan, ahol fontos, hogy már a földszinten is rendelkezésre álljon egy külön szoba.

Ezen a szinten egy 5,4 m²-es, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel is helyet kapott, így a két lakószint külön-külön is rendelkezik teljes értékű vizesblokkal.

EMELET – HÁLÓSZOBÁK, MOSÓKONYHA, NAGYMÉRETŰ FÜRDŐ ÉS KÉT ERKÉLY

A felső szintre belső lépcső vezet. Az emeleti közlekedőből nyílnak a különböző helyiségek, így a hálórész jól elkülönül a földszinti nappali-élettértől.

A legnagyobb emeleti hálószoba 14,9 m²-es, és külön értéke, hogy saját, 3,2 m²-es erkély tartozik hozzá. A szoba mérete kényelmesen lehetővé teszi franciaágy, gardróbszekrények és további bútorok elhelyezését is.

Az emeleten kialakításra került egy további, körülbelül 6–7 m²-es kisebb szoba, amely gyermek-, dolgozó-, vendégszobaként vagy akár gardróbként is használható.

Szintén külön helyiségben található a hozzávetőleg 4–5 m²-es mosókonyha, ami családi háznál komoly kényelmi előny: a mosógép, a ruhaszárítás, vasalás és a háztartási eszközök nem a fürdőszobából vagy más lakótérből vesznek el helyet.

Az emelet különlegessége a 12,2 m²-es, kifejezetten tágas fürdőszoba. A helyiségben nagyméretű sarokkád és WC található, valamint innen nyílik a ház második, szintén 3,2 m²-es erkélye.

Az emeleti helyiségek részben tetősík alatti kialakításúak, ami egyedi karaktert ad ennek a szintnek.

KERT, TERASZ ÉS PARKOLÁS

Az ingatlanhoz hozzávetőleg 350 m²-es telek tartozik, így a ház a sorházi kialakítás ellenére is saját kültéri élettérrel rendelkezik.

A nagy, 26,1 m²-es terasz a ház egyik legjobban kihasználható része, és közvetlen kapcsolatot biztosít a belső lakótér és a kert között.

Az autó elhelyezését fedett gépkocsibeálló teszi kényelmessé. Ez nemcsak parkolási szempontból előnyös, hanem az autót az időjárás viszontagságaitól is védi.

Az ingatlanhoz ezen felül egy kisebb pince/tároló is tartozik, amely jól használható szerszámok, kerti felszerelések, szezonális tárgyak vagy egyéb ritkábban használt holmik elhelyezésére.

MŰSZAKI TARTALOM

A ház fűtéséről és a melegvíz-ellátásról kondenzációs cirkó gázkazán gondoskodik.

A ház alaprajzi kialakítása jól átgondolt: a földszint elsősorban a közös családi élet tere, míg az emelet a nyugodtabb, privát hálórész szerepét tölti be. A két külön fürdőszoba, a több külön használható szoba, a mosókonyha, a jelentős méretű terasz és a tárolási lehetőségek mind a kényelmes mindennapi használatot szolgálják.

Főbb jellemzők: 127,5 m² bruttó alapterület • kb. 350 m²-es telek • kétszintes kialakítás • szélső, utolsó sorházi lakóegység • 25,8 m²-es nappali • 12,3 m²-es konyha-étkező • földszinti külön szoba • több emeleti háló/helyiség • 2 fürdőszoba WC-vel • külön mosókonyha • 26,1 m²-es terasz • 2 db 3,2 m²-es erkély • fedett gépkocsibeálló • pince/tároló • kondenzációs cirkó kazán.

Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, otthonról dolgozóknak, illetve mindazoknak, akik Budapest vonzáskörzetében keresnek saját kültéri területtel rendelkező, több külön helyiséget kínáló, jól élhető otthont, miközben fontos számukra a kertvárosias környezet és a főváros elérhető közelsége.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!