ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ TELEK SZENTENDRE ÓVÁROSÁNAK PEREMÉN AKÁR A TERVEZETT HÁZ MEGÉPÍTÉSÉVEL!

Szentendre egyik legkeresettebb részén, az óváros közelében kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, 607 M²-ES, ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ TELKET.

Az ingatlan egy csendes, kisforgalmú zsákutcában található, mégis könnyen megközelíthető, hiszen a főút mindössze rövid távolságra van. Ez a különleges elhelyezkedés egyszerre biztosítja a történelmi városközpont közelségét és a kertvárosi környezet nyugalmát.
A telek ideális választás családi otthon kialakítására, de elhelyezkedésének és övezeti besorolásának köszönhetően reprezentatív, kis ügyfélforgalmú iroda számára is alkalmas lehet.

ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY ÉS KÉSZ HÁZTERV
A telekre egy modern, jól átgondolt elrendezésű, 220 M²-ES, NÉGY HÁLÓSZOBÁS CSALÁDI HÁZ terve készült, amely építési engedéllyel rendelkezik.

AZ INGATLAN KÉTFÉLE KONSTRUKCIÓBAN VÁSÁROLHATÓ MEG:

Önálló építési telekként, a meglévő tervekkel és építési engedéllyel.
A tulajdonos vállalja az engedélyezett ház megépítését is, várhatóan 8-12 HÓNAPOS KIVITELEZÉSI IDŐVEL.
A TELEK ÉS A MEGÉPÍTETT, 220 M²-ES HÁZ EGYÜTTES VÉTELÁRA: 190 MILLIÓ FORINT, a végleges műszaki tartalom és kivitelezési megállapodás szerint.
ÖVEZETI BESOROLÁS ÉS BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK
A tulajdoni lap szerint az ingatlan kivett, beépítetlen terület. A telek Szentendre helyi építési szabályzata alapján LKE/13

KERTVÁROSIAS LAKÓÖVEZETBE tartozik.
FŐBB PARAMÉTEREK: Telekterület: 607 m² a tulajdoni lap szerint 608 m². Megengedett beépítési mód: oldalhatáron álló vagy szabadon álló. Legnagyobb terepszint feletti beépíthetőség: 30%, megközelítőleg 182,4 m². Legnagyobb terepszint alatti beépíthetőség: 35%, megközelítőleg 212,8 m². Legkisebb zöldfelületi arány: 50%.

Legnagyobb megengedett épületmagasság: 5,5 méter.
Egy főépület és egy melléképület helyezhető el rajta, a főépületben egy rendeltetési egységgel.
A minimum 50%-os zöldfelület természetes, barátságos kertkapcsolat kialakítását teszi lehetővé, miközben a 30%-os felszíni beépíthetőség kényelmes méretű családi otthon megvalósítására biztosít lehetőséget.
CSENDES ZSÁKUTCA, KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉGA telek egyik legnagyobb előnye, hogy nyugodt, átmenő forgalomtól mentes utcában helyezkedik el, miközben a főút közelségének köszönhetően Szentendre központja és Budapest iránya is könnyen elérhető.
IDEÁLIS VÁLASZTÁS LEHET: Családoknak, akik saját otthonukat keresik Szentendrén.
Azoknak, akik kész tervekkel és építési engedéllyel szeretnének időt megtakarítani.
Vállalkozóknak és kreatív szakembereknek.
Befektetőknek, akik többféleképpen hasznosítható ingatlant keresnek értékálló környezetben.

A TELEK ÖNÁLLÓAN, ILLETVE A TERVEZETT HÁZ MEGÉPÍTÉSÉVEL EGYÜTT IS MEGVÁSÁROLHATÓ.
További információért, a tervek és az építési engedély megtekintéséért, illetve személyes bejárás egyeztetéséért KERESSEN BIZALOMMAL!
Nagy Kinga 06704260769
nagy.kinga@dh.hu

Referencia szám: TK010378