Eladó egy panorámás, kiváló elhelyezkedésű telek Ürömhegyen

A telek közvetlen környezetében jelenleg is több beruházás zajlik. Ne szalassza el ezt a páratlan lehetőséget!
De nézzük a részleteket!
A telek 1240 m2, összközműves.
A telken egy épület, azon belül két lakás helyezhető el.
A 7 m épületmagasság a terepviszonyoktól függően földszint+ emelet, vagy földszint + emelet + tetőtér
kialakítását teszi lehetővé.
A nettó alapterület a szintterületi mutató és a beépíthetőség mértékének 80 %-át figyelembe véve ~350 m2 építhető, melybe a garázs nem számítandó bele.
Mélygarázs elhelyezésével további 200 m2 bruttó terepszint alatti beépíthetőség lehet megvalósítható.
Így az épület összes hasznos alapterülete 450-550 m2 közé tehető.

Adatok:
- Telekméret: 1240 m2
- utcafronti szélesség: 19 méter
- beépíthetőség terepszint felett bruttó 15 % (bruttó 186 m2)
- minimális zöldfelületi mutató 75 % (930 m2)
- szintterületi mutató 0,4 (496 m2)
- elhelyezhető épületek száma 1 db
- elhelyezhető lakások száma 2 db
- építési övezet: Lke-2/AI/SZ-L1

A telken jelenleg egy kisebb méretű családi ház áll, mely bontandó, azonban az építkezés ideje alatt kiválóan használható felvonulási épületként.

Kiváló lehetőség! Jöjjön és nézze meg még ma!

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.