Az Openhouse Tatabánya Ingatlaniroda kínálatában eladó a #171489 hivatkozási számú dabasi családi ház.

Dabas tökéletes választás lehet azok számára, akik a városi nyüzsgéstől távol, mégis minden kényelmi szolgáltatáshoz közel szeretnének élni. Az ingatlanok kedvező elhelyezkedése, a központ közelsége és a kiváló infrastruktúra, mint például az iskolák, orvosi rendelők és bevásárlási lehetőségek, ideális otthont biztosítanak. A természet közelsége és a szabadidős tevékenységek bősége, mint a lovastanyák és a strandfürdő, garantálják a pihentető hétvégéket. Ráadásul Budapest gyorsan és egyszerűen megközelíthető, így Dabas tökéletes választás lehet azok számára, akik a fővárosi munkalehetőségeket is ki szeretnék használni.


Dabas-Gyón 3 külön bejáratú, önálló közművekkel rendelkező tornácos parasztház jellemzői:


- telek mérete: 3833 m²


- lakótér hasznos alapterülete: 110,5 m² + garázs 29 m²+ tároló 31m² + pince31m²+ melléképület


- építés éve: 1950-1960.


- fekvése: Kelet


- falazat: az első két lakás vegyesen vályog és tégla a harmadik lakás tégla


- tető: az épület teljes tetőszerkezetét megújították, hagyományos fa ácsszerkezetű kontyolt nyeregtető, cserépfedéssel


- nyílászárók: korszerű hőszigetelt műanyagok


- fűtés: az első két lakásban gázkonvektorral a harmadik lakásban elektromos fűtőpanellel megoldott


- használati meleg víz: villanybojler biztosítja


- hőszigetelés: a homlokzaton ( utcafront felőli) 10cm nikecell, a hátsó harmadik lakás szintén hőszigetelt


- közművek: összközműves, az épületben 3 lakás lett kialakítva melyek mindegyikéhez saját-önálló mérőórák tartoznak


- helyiségek:
első lakás 53m²: szoba, tágas nappali, konyha-étkező, fürdőszoba (épített zuhanykabin)


második lakás 25m²: szoba, konyha-étkező, fürdő


harmadik lakás 32,5m²: konyha-étkező, szoba, fürdő


A szobák laminált parkettával, a többi helyiségek járólappal burkoltak.


A lakások felújítása, végső kialakítása különböző ütemben valósultak meg pár éve. A 2-es és a 3-as lakás között pince, tároló és garázs kapott helyett. Az épület mögött az udvar hátsó részén nagyméretű melléképület található. A garázs és melléképület további lakások kialakítására alkalmas. A telek hátsó részén új út fog nyílni. Így akár az új utca megnyitását követően eladhatunk egy körülbelül 1500 nm-es terület ahol többlakásos társasházat építhetnek rá.


A tároló és garázs átalakítása további lakóterekké nemcsak a hely kihasználását optimalizálja, hanem jelentős értéknövekedést is eredményezhet. Az új út megnyitása pedig még vonzóbbá teheti a területet, hiszen lehetőséget biztosít a terület értékesítésére és új társasház építésére, ami tovább növelheti a befektetés hozamát.





A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk tájékoztató jellegűek, Megbízó tájékoztatása alapján kerültek megadásra. Bővebb információt személyes találkozó illetve megtekintés alkalmával kaphat.


Szlezák-Forgó Barbara


06 70 620 4097




Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó dabasi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #171489

Az Openhouse Tatabánya Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



54000000 Ft
Szlezák-Forgó Barbara
kiemelt értékesítő
0670 620 4097

Referencia szám: 171489