Eladó kertkapcsolatos sorházi lakás Dunavarsányban saját udvarral és garázzsal

Dunavarsány kedvelt részén kínálunk megvételre egy négylakásos sorház középső lakását.

A két szintes, teljes közművel ellátott ingatlan ideális választás lehet családok számára, akik nyugodt környezetre, saját kertre és jól kihasználható élettérre vágynak.

Az ingatlan főbb adatai:
- 4 különálló szoba + tágas nappali
- nettó lakótér: 81 m²
- bruttó alapterület: 112 m² (szintenként 56 m²)
- saját, közvetlen kertkapcsolat: 66 m²
- különálló garázs: 15 m²


Jogi és tulajdoni információk:
- frissen ellenőrzött tulajdoni lap
- kivett lakóház, udvar megnevezés
- ügyvédi használati megosztás rendelkezésre áll
- az ingatlan finanszírozható banki hitellel


A lakás elrendezése:
Földszint (56 m²):
előtér: 1,8 m²
konyha: 6 m²
nappali: 21 m²
közlekedő: 1,2 m²
külön WC: 1 m²
fürdőszoba: 4 m²
lépcsőtér: 1 m²
két hálószoba: 9,7 m² és 9,6 m²
Belmagasság: 257 cm


Emelet (25 m²):
hall: 9 m²
két szoba: 8-8 m²
Belmagasság: 220 cm


Műszaki jellemzők:
- építés éve: 2005
- tégla szerkezetű épület
- 5 cm homlokzati és lábazati szigetelés
- zsindely tetőfedés, alumínium bádogrendszer
- megerősített gerendás födém
- minden helyiségben lapradiátoros fűtés
- Ariston kombi kondenzációs gázkazán
- műanyag bejárati ajtó
- két rétegű műanyag nyílászárók
- műanyag redőnyök és rolós szúnyoghálók
- 1x32 amperes, szabványosított villanyóra
- külön víz-, gáz- és villanyóra egy közös mérőhelyen
- központi elhelyezésű klíma


Belső kialakítás és extra felszereltség:


A lakás számos kényelmi extrával rendelkezik:
- beépített konyhabútor gépekkel
- beépített gardróbszekrények
- klímaberendezés
- új kondenzációs kazán
- parkettázott szobák
- egységes beltéri ajtók
- külön WC kézmosóval
- külön fürdőszoba épített zuhannyal, mosdóval és törölközőszárítóval


A konyha kialakítása során a gázcsatlakozás is kiépítésre került, így gáz főzőlap, gáz sütő, hűtőszekrény és beépített konyhabútor is rendelkezésre áll.


A válaszfalak könnyűszerkezetes kialakításúak (gipszkarton), az emeleti részen pedig a tető kialakításának köszönhetően több praktikus tárolási lehetőség is rendelkezésre áll. A falak festett, illetve tapétázott felületűek.


Udvar és garázs:
A saját használatú, gondozásmentes kerítéssel körbevett udvar kiváló lehetőséget biztosít pihenésre és kikapcsolódásra.

A locsolás a közös fúrt kútról megoldható.

A garázs betonozott alappal, fa szerkezettel, elektromos kiállással és lemezfedéssel készült, egy gépkocsi kényelmes tárolására alkalmas.


Környék és infrastruktúra:
Könnyen megközelíthető, közvetlen buszjárattal elérhető a Népliget. A közelben megtalálható többek között:
- közösségi ház
- gyógyszertár
- óvoda
- bölcsőde
- szabadtéri park
- kisközért
- horgászbolt
- buszmegálló


Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget egy kényelmes, kertkapcsolatos otthon várja új tulajdonosát Dunavarsányban!
Érd: Tálas-Kruchió Dorina email: kruchio.dorina@dh.hu tel.: +36/20-992-4118

Referencia szám: HZ037592-ITV