Eladásra kínálunk egy 320 m² nettó alapterületű, kiváló elrendezésű, jó állapotú családi házat, amely egy 630 m²-es saroktelken helyezkedik el. Ez az ingatlan tökéletes választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vagy vállalkozás céljára is a kiemelkedő elektromos kapacitás és a hatalmas garázsok miatt.

Élettér és elrendezés
Helyiségek: Tágas és világos nappali + 5 egész szoba, kényelmes beépített konyha és 2 db fürdőszoba wc-vel és ezen felül két önálló wc helyiség.

Egy udvari kilátású, 14 m²-es erkély biztosítja a privát pihenést.

Tájolás: Délkeleti (DK), így a ház helyiségei egész nap kellemesen világosak.

Műszaki tartalom és felszereltség:
Szerkezet és burkolatok: 1991-ben épült, cseréptetős, tégla kerítéssel körbekerített épület. A szobák gres lap és parketta burkolatot kaptak.

Nyílászárók: Modern, háromrétegű műanyag ablakok gondoskodnak a kiváló hő- és hangszigetelésről.

Klíma: Beépített légkondicionáló biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári napokon.

Elektromos hálózat: 3x25A és 380V ipari áram van bekötve, ami műhelynek vagy komolyabb gépek üzemeltetéséhez is ideális.

Fűtés: Gáz (cirkó) rendszer radiátoros hőleadókkal, és egy fa/szén tüzelésű kazánnal is.

Melegvíz: Maximális ellátásbiztonság! Az ingatlanban gáz- és villanybojler is van (összesen 2 db), így több energiaforrásból is biztosított a melegvíz.

Garázsok és udvari beléptetés:
Az autók és eszközök tárolásáról összesen 3 db garázs gondoskodik, melyek közül az egyik egy tágas, felcsempézett dupla garázs!
A garázs prémium Hörmann kapuval van felszerelve, a kényelmes és modern bejutást biztosító új elektromos tolókapu pedig már készülőben van.

Környezet és elhelyezkedés:
Az ingatlan Baján a belvárosban, kimondottan csendes, nyugodt környéken fekszik, miközben a közlekedés kiváló. Minden szükséges közmű (víz, gáz, villany, csatorna) teljesen be van kötve.

? Irányár: 220 000 000 Ft

RUGALMAS AJÁNLAT: A tulajdonos nyitott a kompromisszumokra, így bármilyen ingatlan vagy gépjármű cseréje, illetve beszámítása is szóba jöhet!
Az ingatlan per-, teher- és haszonélvezet-mentes, a megegyezést követően rendkívül gyorsan, akár 1 héten belül birtokba vehető.