Ritka lehetőség Budaörs legkedveltebb, hangulatos ÓVÁROSI részén!
Eladó egy 142 nm-es, belső kétszintes, jelenleg két teljesen különbejáratú lakrésszel rendelkező, de igény szerint könnyedén egybenyitható családi ház.
Tökéletes választás összeköltözőknek, nagycsaládosoknak vagy vállalkozásnak!

A legfontosabb érvek az ingatlan mellett:
Maximális rugalmasság: 2 különbejáratú lakás, amely saját igény szerint egyetlen tágas, nappali + 4 szobás családi házzá is alakítható.
Kiváló lokáció: Csendes, romantikus óvárosi utca, ahonnan a központ és a kiváló infrastruktúra gyalogosan is percek alatt elérhető.
Főváros karnyújtásnyira: Tömegközlekedéssel mindössze 15 perc a budapesti metróhálózat!
Természetközeli élmény: A vadregényes Budaörsi Kopárok természetvédelmi területe szinte a szomszédban található.

Az ingatlan elrendezése és belső terei

FÖLDSZINTI LAKÁS:
- Nappali + külön hálószoba: ez a legkedveltebb elrendezés!
- Tágas, 20 nm-es konyha-étkező, amely a családi élet központja lehet.
- Alternatív fűtési lehetőség: a hangulatos estékről kandalló vagy cserépkályha is gondoskodhat.

EMELETI LAKÁS
- Külön, udvarról nyíló zárt lépcsőházon keresztül megközelíthető.
- Tágas, erkélykapcsolatos nagyszoba + további 2 különnyíló szoba és fürdő.
- Ideális önállósodó gyermeknek vagy bérbeadásra.

Műszaki adatok és állapot:
Építés éve: 2002 (hagyományos építési mód, beton sávalap, 38-as Porotherm tégla, vasbeton födém, cserépfedés).
Szigetelés: Modernizált homlokzat (EPS hőszigeteléssel ellátva a kedvező fenntartási költségekért).
Nyílászárók: Korszerű műanyag ablakok
Fűtés: Kombi gázcirkó (jelenleg használaton kívül) + alternatív tüzelési mód (kandalló) + hűtő/fűtő klíma
Kert és parkolás: Rendezett, díszburkolattal ellátott saját telekrész újonnan épített fedett gépkocsi-beállóval és további parkolóhelyekkel.
Esztétikai potenciál: Az ingatlan vizesblokkjai és konyhája frissítést, modernizálást igényelhetnek – ez kiváló lehetőség arra, hogy saját ízlésére és kreativitására formálja új otthonát!

Kiknek ajánljuk?
Összeköltöző generációknak, akik együtt, de mégis egymástól függetlenül, szeparáltan szeretnének élni.
Nagycsaládosoknak, akik a szobaszámot és a tereket maximálisan kihasználnák.
Befektetőknek, hiszen a két külön lakrész azonnal dupla bérbeadási potenciált jelent.

Kérdése van, vagy megtekintené?
Várom hívását a hét bármely napján!