FEJLESZTÉSI TERÜLET VAGY ÁLOMOTTHON ASZÓD SZÍVÉBEN!

815 m²-es építési telek egyedülálló beépíthetőségi paraméterekkel

Aszód egyik legkeresettebb, központi, mégis csendes utcájában kínálunk megvételre egy kivételes adottságú ingatlant. Legyen szó egy modern társasház megvalósításáról vagy egy tágas családi rezidenciáról, ez a telek a városi kényelem és a kertvárosi nyugalom tökéletes ötvözete.

Ingatlanfejlesztők és építési vállalkozók figyelem!
Ez egy ritka adottságú, Vt-1 besorolású, 815 m²-es építési telek, amely a szabályozási tervnek köszönhetően maximális profitpotenciált rejt.

Kiemelkedő beépítési paraméterek (Befektetőknek):
Ez a telek a mutatói alapján messze kimagaslik az átlagos kínálatból:

Övezeti besorolás: Vt-1 (Településközpontú vegyes terület) – lakó- és intézményi funkcióra egyaránt alkalmas.

Beépíthetőség: Rendkívül magas, 70%!

Építménymagasság: Akár 12,5 méter, ami lehetővé teszi többszintes társasház vagy üzletház kivitelezését.

Bővíthető projekt: A telek közvetlen szomszédságában további 2 db építési telek is megvásárolható, így akár egy nagyobb volumenű, több ütemes lakópark-projekt is megvalósítható.

Piaci referencia: A közvetlen szomszédságban nemrég átadott 3 szintes társasház kiváló példa a terület népszerűségére és a gyors értékesíthetőségre.

Ideális választás családoknak:
Ha Ön nem befektetni, hanem építkezni szeretne, itt minden adott a felhőtlen mindennapokhoz:

Biztonság és csend: Nyugodt utca, ahol a gyerekek még az utcán is játszhatnak.

Minden karnyújtásnyira: 1 perces sétára buszmegálló, a közvetlen közelben pedig Lidl, Penny, kormányablak, posta és orvosi rendelő található.

Oktatás: Bölcsőde, óvoda, általános- és középiskola is sétatávolságra van, így az iskolakezdés és a logisztika gyerekjáték lesz.

Lokáció és Közlekedés:
Aszód központi elhelyezkedése miatt kiváló az elérés Budapest és Gödöllő irányába is. A telek elhelyezkedése ötvözi a kisvárosi infrastruktúra minden előnyét a zavartalan privát szférával.

Miért érdemes most döntenie?

Hasznosítási javaslatok:
Többlakásos társasház: A 12,5 méteres magasság kihasználásával maximális lakásszám érhető el.

Vegyes funkció: Földszinten üzlethelyiségek/irodák, az emeleteken prémium lakások kialakítása.

Magánklinika vagy szolgáltatóközpont: A központi elhelyezkedés miatt ideális egészségügyi vagy üzleti célra is.

Rugalmasság: Akár egyetlen telket, akár a teljes 3 telkes projektet megvásárolhatja.

Értékállóság: A 70%-os beépíthetőség garantálja, hogy befektetése az első naptól kezdve kiemelkedő értéket képvisel.

Azonnal tervezhető: Rendezett tulajdoni viszonyok, tiszta terület.

Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Akár befektetési céllal, akár családi fészeknek keresi az igazit, várom hívását a hét bármely napján. Nézzük meg együtt a helyszínt, és vázolja fel elképzeléseit!
Érdeklődni: Szaniszló Tímea
+36 30/599-5073