Három az egyben családi ház Siófok belvárosában – főépület + két külön apartman, most is bérlőkkel, napelemmel, kis kerttel és 3 beállóval. Ideális többgenerációs otthonnak, befektetésnek vagy “lakj benne + add ki a többit” megoldásnak. Ha szeretnél a Balaton közelében stabil bérleti bevételt és mégis saját házat, ez az ingatlan nagyon jól tud dolgozni helyetted.

Ár: 199.000.000 Ft

Referencia szám: H517702
Besorolás: lakóingatlan
Építés módja: tégla
Telek méret: 300 m² (kert kb. 190 m²)
Nettó méret: 182 m²
Bruttó méret: 210 m²
Belmagasság: 270-300 cm
Szobák száma: 7
Fürdőszobák: 5
Külön álló wc-k: 2
Terasz: van, összesen 21,2 m² (12 m² + 9,2 m²)
Erkély: van, 6,3 m²
Szintszám: 1 emelet, 3 külön lakrész (főépület egyik fele két szinten + 2 apartman két szinten az épület másik felében)
Fűtés/hűtés: gáz cirkó + radiátor
Építés éve: 1981
Tájolás: NY
Közút burkolata: aszfaltozott
Utcafronti szélesség: 13 m
Nyitott beálló férőhely: 3

Állapot
- ingatlan: átlagos
- ház/homlokzat állapota: jó
- szigetelés: 15 cm
- nyílászárók: fa, földszinten van redőny, lenti külön apartmanon szúnyogháló
- tető: lemez
- burkolás, festés: átlagos, eredeti

Közművek
- víz: bekötve + fúrt kút
- gáz: bekötve
- villany: bekötve (légkábel, 3x16A, 8 kW napelem – 4,5 kW kihasználva)
- csatorna: bekötve

Helyiséglista
Földszint:
- nappali-étkező: 32,34 m²
- konyha: 9,62 m²
- szoba: 10,8 m²
- fürdőszoba: 3,74 m²
- WC: 2,76 m²
- kamra: 2,76 m²
- közlekedő: 5,25 m²
- terasz: 12 m²
- szoba: 13,92 m²
- konyha: 4 m²
- fürdőszoba: 5,12 m²
- WC: 1,7 m²
- terasz: 9,2 m²
Emelet:
- szoba: 8,75 m²
- szoba: 14,85 m²
- szoba: 19,6 m²
- fürdőszoba-WC: 7,25 m²
- fürdőszoba-WC: 3,3 m²
- közlekedő: 4,5 m²
- erkély: 6,3 m²
- szoba: 20,4 m²
- konyha: 5,9 m²
- fürdőszoba: 5,4 m²

LAKRÉSZ 1
földszint egyik fele, emelet egyik fele
lakótér terület: 125,52 nm + erkély és terasz = 143,82 nm
- 1 nappali-étkező
- 4 szoba
- 1 fürdő
- 2 fürdő-WC
- 1 WC
- 1 konyha
- 1 kamra
- 2 közlekedő
- 1 terasz
- 1 erkély

LAKRÉSZ 2
a földszint másik fele (az egyik apartman)
lakótér terület: 24,74 nm + terasz = 33,94 nm
- 1 szoba
- 1 fürdő
- 1 WC
- 1 konyha
- 1 terasz

LAKRÉSZ 3
az emelet másik fele (a másik apartman)
lakótér terület: 31,7 nm
- 1 szoba
- 1 fürdő-WC
- 1 konyha

Jelenleg bérlők is lakják az ingatlan különböző részeit, vásárlási szándék esetén természetesen ez a helyzet megoldásra kerül.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

(A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.)

Keressen bizalommal!