Eladó családi ház Egerben, az Árnyékszala utcában – kertkapcsolat, nyugodt, természetközeli hangulat

Egerben, az Árnyékszala utcában kínálunk megvételre egy 303 m²-es telken elhelyezkedő, kétszintes, összesen 136 m² alapterületű családi házat, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, mégis elérhető távolságban maradva a város nyújtotta lehetőségektől.

A környék sajátos hangulata miatt sokak számára olyan érzést nyújt, mintha egy kis falusias közegben élnének a városon belül, csendesebb, nyugodtabb élettempóval.

Az ingatlan elosztása

Földszint:

-3 külön nyíló szoba
-konyha
-étkező
-fürdőszoba

A szobák szalagparkettával burkoltak, a többi helyiség járólappal ellátott.
Az étkezőből közvetlen kijárat nyílik az udvarra, valamint innen közelíthető meg a szuterén szint is.

Szuterén szint:

-1 szoba
-nyári konyha
-tárolóhelyiség
-műhely

A szuterénben a víz- és gáz be van vezetve, így az alsó szint akár önálló lakrésszé is kialakítható, amely lehetőséget biztosít kétgenerációs családi ház kialakítására vagy külön bejáratú élettér létrehozására.

Telek és udvar

-A 303 m²-es telek jól kihasználható, több funkciót kínál:

-kb. 80 m² betonozott udvarrész
-kb. 120 m² kert
-10 db termő szőlőtőke
-3 db gyümölcsfa
-kis méretű, hangulatos kerti tó
-sziklakert, virágok, gyógynövények

A kert végében húzódik a Szala-patak, amely tovább erősíti a természetközeli hangulatot.

A kertet a jelenlegi tulajdonosok nagy szeretettel gondozzák, ami az ingatlan egészére is jellemző.

Műszaki jellemzők

-nyeregtető, síkpalával fedve
-padlástér nem beépíthető
-külső hőszigetelés
-födémen 10 cm tőzeggyapot szigetelés
-fa nyílászárók (részben korszerűsítve, dupla üvegezéssel)
-redőny
-kábel TV, internet
-elektromos hálózat részben felújított

Fűtés:

-egyedi fűtés, gázkonvektor
-2 db fatüzelésű cserépkályha

Miért érdemes megnézni?

-nyugodt, falusias hangulatú környezet
-jól alakítható, akár kétgenerációs kialakítás
-hangulatos, növényekkel teli kert
-saját igények szerint formálható otthon

Kinek ajánljuk?

Az ingatlan ideális választás lehet:

-első otthonukat keresők számára
-többgenerációs együttélésben gondolkodóknak
-azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat

Különösen jó lehetőség mindazok számára, akik kedvező ár-érték arány mellett szeretnének Egerben kertes családi házhoz jutni, hiszen hasonló adottságú ingatlanok ritkán érhetők el ebben az árszegmensben.

Finanszírozás

Az ingatlan megfelel az Otthon Start program feltételeinek, így kiváló lehetőség lehet az első lakás megszerzésére is.

Amennyiben a vásárláshoz finanszírozásra van szüksége, a Credipass, a Duna House bankfüggetlen pénzügyi leányvállalata díjmentesen segít megtalálni az Ön számára legkedvezőbb hitelmegoldást.