VÍZIVÁROSI PRÉMIUM BEFEKTETÉS – 844 m², BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL

Budapest egyik legkeresettebb, történelmi városrészében, a Víziváros szívében kínálunk megvételre egy 844 m²-es, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető épületet.

Ez az ingatlan nem csupán egy épület, hanem egy kiemelkedő fejlesztési és befektetési lehetőség a belváros egyik legértékállóbb lokációjában.

MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN?

Sokoldalú hasznosítási lehetőség
A jelenlegi iroda funkció könnyedén újragondolható. A Vt−V/I/03 övezeti besorolás lehetővé teszi többféle prémium funkció kialakítását:

luxus lakások
exkluzív irodaház vagy cégközpont
boutique hotel vagy hostel
magán egészségügyi központ vagy oktatási intézmény

Bővíthetőség – extra hozampotenciál
Az épület felfelé bővíthető, így a hasznos alapterület növelésével a befektetés értéke és hozama jelentősen fokozható.

Kivételes elhelyezkedés
Mindössze pár perc sétára található a M2 metróvonal, valamint több villamos- és buszjárat – gyors és kényelmes elérhetőség a város bármely pontjáról.

AZ INGATLAN FŐBB ADATAI
Alapterület: 844 m²
Állapot: jó szerkezeti állapot
Fűtés: központi rendszer
Jogi státusz: per- és tehermentes
Birtokbaadás: azonnal
Jól alakítható, rugalmas belső terek
A Víziváros egyedülálló módon ötvözi:

a történelmi eleganciát
a zöld, nyugodt környezetet
és a pezsgő belvárosi életet

Kávézók, éttermek, szolgáltatások néhány lépésre – ideális környezet mind üzleti, mind lakófunkció számára.

KÉSZEN ÁLL A FEJLESZTÉSRE

Az ingatlan:

azonnal hasznosítható
kedvező fenntartási költségekkel üzemeltethető
és kiváló alapot biztosít egy magas hozamú fejlesztéshez
NE MARADJON LE RÓLA

Az ilyen adottságú belvárosi ingatlanok rendkívül ritkák.
Kérje az ingatlanhoz készült átalakítási koncepciókat és látványterveket, és hozza ki belőle a maximumot.

ENGLISH VERSION:

PREMIUM INVESTMENT OPPORTUNITY IN VÍZIVÁROS – 844 SQM WITH EXPANSION POTENTIAL

Located in the prestigious and historic Víziváros (District I, Budapest), this 844 sqm freehold building is offered for sale, unencumbered and ready for immediate possession.

This is more than just a property – it is a high-potential development opportunity in one of Budapest’s most valuable and sought-after locations.

WHY THIS PROPERTY STANDS OUT

Versatile Development Potential
Currently operating as an office building, the property offers far greater possibilities.
Under its zoning classification (Vt−V/I/03), it can be transformed into:

Luxury residential apartments
Premium office headquarters
Boutique hotel or hostel
Private medical or educational facility

Vertical Expansion Opportunity
The zoning allows for additional floors, enabling you to increase usable space and significantly enhance investment returns.

Prime Central Location
Just a few minutes’ walk from the M2 metro line, as well as major tram and bus lines, ensuring excellent connectivity across the city.

PROPERTY DETAILS
Total area: 844 sqm
Condition: good structural condition
Heating: central heating system
Legal status: unencumbered
Availability: immediate
Flexible internal layout

The Víziváros area offers a unique combination of:

historic charm
green surroundings
vibrant urban lifestyle

Cafés, restaurants, and essential services are all within walking distance, making it an ideal environment for both business and residential developments.

READY FOR DEVELOPMENT

The property is:

immediately usable
cost-efficient to operate
and perfectly suited for a high-return development project
DON’T MISS THIS RARE OPPORTUNITY

Properties of this scale and potential in central Budapest are extremely limited.
Request the development concepts and visual plans prepared to help you maximize its full potential.