MODERN IRODAHÁZ ELADÓ BUDÁN – 808 m², KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL

Budapest szívében, a II. kerület közkedvelt belbudai részén, a Bécsi út és a Szépvölgyi út közelében kínálunk megvételre egy háromszintes, modern irodaházat, amely kiváló infrastruktúrával és elérhetőséggel rendelkezik.

FŐBB ADATOK
Cím: 1023 Budapest, Félhévízi utca
Nettó alapterület: 808 m²
Szintek: földszint + 2 emelet
Parkolás:
2 saját parkolóhely teremgarázsban
további parkolási lehetőség a környező utcákban
Vételár: 1.650.000 € + ÁFA
ELHELYEZKEDÉS & MEGKÖZELÍTHETŐSÉG

Az ingatlan kiválóan megközelíthető:

több buszjárattal
villamosvonalakkal
valamint a HÉV közelségének köszönhetően

A környék infrastruktúrája kiemelkedő:
bevásárlási lehetőségek, éttermek, bankok és egyéb szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők.

MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS?
Frekventált, jól látható elhelyezkedés
Modern, jól hasznosítható irodai környezet
Ideális cégek székhelyének vagy központjának
Fejlesztési potenciál: átalakítást követően akár
lakóházzá
vagy több lakásos társasházzá is alakítható
BEFEKTETÉSI INFORMÁCIÓ

Az ingatlan ára nettó ár, amelyet további ÁFA terhel.
ÁFA-alany vásárló esetén a tranzakció fordított ÁFA szabályai szerint történik.

NE MARADJON LE RÓLA

Az ilyen adottságú, kiváló lokációval rendelkező irodaházak ritkán kerülnek piacra.
További információért és megtekintésért vegye fel velünk a kapcsolatot!

ENGLISH VERSION:

MODERN OFFICE BUILDING FOR SALE IN BUDA – 808 SQM IN PRIME LOCATION

Located in the heart of Budapest, in the popular Buda side of District II, close to Bécsi út and Szépvölgyi út, we offer for sale a three-level modern office building with excellent infrastructure and accessibility.

KEY DETAILS
Address: Félhévízi Street, 1023 Budapest
Net floor area: 808 sqm
Levels: ground floor + 2 upper floors
Parking:
2 private parking spaces in underground garage
additional street parking available
Asking price: €1,650,000 + VAT
LOCATION & ACCESSIBILITY

The property is easily accessible by:

multiple bus lines
tram connections
nearby suburban railway (HÉV)

The surrounding area offers excellent infrastructure, with shops, restaurants, banks, and services all within walking distance.

WHY INVEST?
Prime, high-visibility location
Modern and flexible office layout
Ideal as a company headquarters
Development potential: can be converted into
residential building
or multi-unit apartment complex
INVESTMENT NOTES

The purchase price is net, and VAT is applicable.
For VAT-registered buyers, the transaction may fall under reverse charge VAT rules.

DON’T MISS THIS OPPORTUNITY

Office buildings with such location and potential rarely come to market.
Contact us today for further details or to arrange a viewing!