Kétféle fűtésrendszerrel rendelkező, 3 szobás családi ház eladó Úriban – 1250 m²-es gyümölcsös kerttel.
Megvételre kínálunk Úri csendes, nyugodt részén egy 110 m² hasznos belső alapterületű, önálló, tehermentes családi házat. Az ingatlan egy hatalmas, 1250 m²-es, gondosan karbantartott telken fekszik, amely ideális választás a vidéki nyugalmat és a természet közelségét kereső családok számára.

Az ingatlan méretei és helyiségkiosztása:
Hasznos belső alapterület: 110 m² (hiteles energetikai tanúsítvány szerinti pontos nettó méret)

Telekméret: 1250 m² (tulajdoni lap szerint igazolt, teljesen önálló terület)

Helyiségek: 3 különálló, világos lakószoba, egy tágas konyha-étkező, egy sarokkádas fürdőszoba WC-vel, egy nagyobb méretű élelmiszertároló kamra, valamint egy közlekedő. A konyhából közvetlen kijárás biztosított a belső udvarra.

Tárolás: A kamrából nyílik a tágas padlásfeljáró, ahol a tetőtér rengeteg holmi biztonságos tárolására nyújt lehetőséget.

Építészeti jellemzők és a közelmúlt felújításai:
Az ingatlan szerkezetileg stabil, folyamatosan karbantartott, és az elmúlt években több fontos esztétikai és műszaki korszerűsítésen esett át:

Szerkezet: Tradicionális vegyes falazat (időtálló B3-as tégla és kiváló hőtartó vert fal kombinációja).

Nyílászárók: A homlokzati nyílászárók cseréje megtörtént, modern, hőszigetelt szerkezetek kerültek beépítésre.

Belső felújítás: A teljes konyha, a fürdőszoba, valamint a közlekedő helyiség teljes körű esztétikai és burkolati megújuláson esett át.

Közművek és a rugalmas fűtésrendszer:
Közművek: Teljesen összközműves ingatlan (víz, gáz, villany, csatorna hálózatba kötve), egyedi mérőórákkal.

Fűtés (Több lábon álló rendszer): Az otthon melegéről egy gazdaságos vegyestüzelésű kazán gondoskodik, emellett kiépítésre került egy gázcirkó fűtésrendszer is, így a két rendszer igény szerint, rugalmasan kombinálható.

Kert és udvar:
A rendszeresen gondozott, parkosított udvarban a díszes rózsabokrok mellett gazdagon termő gyümölcsfák találhatók. A leendő tulajdonosok saját eper-, alma-, meggy-, szilva-, füge-, mogyoró-, dió- és eperfájáról szüretelhetnek.

Lokáció és közlekedés:
Úri Pest megyében, a Gödöllői-dombság nyúlványainál fekszik, Budapesttől délkeletre. A főváros tömegközlekedéssel a Keleti pályaudvarról induló Budapest–Újszász–Szolnok-vasútvonalon Sülysápig vonattal, onnan csatlakozó Volánbusz járattal érhető el (a menetidő a fővárosból 50 perc). Közúton Budapest határától a 31-es főúton keresztül a menetidő 25 perc. A településen iskola, óvoda és alapvető üzletek megtalálhatók.

Finanszírozás és hitelügyintézés:
Az ingatlan a jogszabályi feltételek teljesülése esetén alkalmas állami támogatások (pl. Falusi CSOK) igénylésére. Amennyiben a vásárláshoz hitelre van szüksége, CREDIPASS csoportunk bankfüggetlen szakemberei teljesen díjmentes tanácsadással és a piacon elérhető legkedvezőbb hitelkonstrukciók kiválasztásával állnak az Ön rendelkezésére.

Ha szeretné személyesen is megtekinteni ezt a nagyszerű adottságú úri otthont, ne habozzon, hívjon bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320
A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:
-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel
-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz
-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés
-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához

Referencia szám: HZ058820