Pécselyen 1,3 hektár területű minőségi szőlőültetvény és présház eladó!

A gyönyörű tájpanorámával rendelkező terület jelenleg 2 helyrajzi számból áll, de telekalakítással igény szerint módosítható. A legkisebb kialakítható/beépíthető telekméret: 5 000 m2

A terület történelmi borvidék borszőlő termőhelyi kataszter szerinti I. osztályú, hagyományosan kertes használatú (volt zártkerti területek) mezőgazdasági területek, kertes mezőgazdasági területeknek minősülnek. Jelenleg Savignon blanc és kékfrankos szőlő van telepítve rajta.

A telekre akkor lehet építeni, ha legalább 80%-a szőlő, gyümölcsös vagy kert művelési ágban nyilvántartott és ténylegesen is művelt. A szőlőterületek borszőlő termőhelyi kataszter I. minőségi osztályba, illetve II. minőségi osztályba tartozásáról a hegybíró ad adatszolgáltatást.

A telekre vonatkozó előírások:
- Kialakítható legkisebb telek területe: 5 000 m2
- Beépíthető legkisebb telek területe: 5 000 m2
- Beépíthető telek legkisebb szélessége: 16 m
- Beépítési mód: szabadonálló
- Legnagyobb terepszint feletti bruttó beépítettség: 3%, de legfeljebb 150 m2
- Legnagyobb terepszint alatti beépítettség mértéke: 3%, de legfeljebb 150 m2
- Legnagyobb épületmagasság: 4,0 m
- Lejtő felőli homlokzat magasság: 6,5 m

Az övezetekben egy telken legfeljebb egy gazdasági épület és egy különálló földdel borított pince helyezhető el.
A telken közművek közül villany és vízvételi lehetőségként ásott kút található.
A terület kifüggesztésköteles.