Fejlesztési telek a Római-parton – prémium projekt lehetőség

Budapest III. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Római-part közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 6.060 m²-es, kivételes adottságú fejlesztési telket.

A lokáció egyszerre turisztikai és lakóövezeti célpont, amely folyamatosan vonzza a magas fizetőképességű bérlőket és vásárlókat – ideális prémium apartmanok, üdülőkomplexum vagy boutique szálláshely kialakítására.

Fontos információ

️ A korábbi építési tilalom megszűnt, így a projekt azonnal indítható

Telek főbb paraméterei
Telek mérete: 6.060 m²
Övezeti besorolás: K-Rek/3 (különleges rekreációs övezet)
Beépíthetőség: 15% + 5% (pl. csónakház)
Terepszint alatti beépíthetőség: 20% (~1.300 m²)
Zöldfelület: minimum 65%
Max. épületmagasság: 9 m
Megvalósítható funkciók
Üdülő / apartmanház
Szálláshely / boutique hotel
Vendéglátás, kereskedelem
Sport- és rekreációs létesítmények
Egészségügyi, közösségi funkciók

️ A funkciók akár vegyesen is kialakíthatók

Fejlesztési potenciál
Előzetes számítások alapján 18–20 lakásos prémium üdülőprojekt is megvalósítható
Alkalmas hosszú távú kiadásra vagy értékesítésre
Két helyrajzi számon szerepel → rugalmas, akár szakaszos fejlesztés
Előnyök
Ritka méretű fejlesztési telek a Római-parton
Közvetlen vízpart közeli elhelyezkedés
Két irányból megközelíthető
Összközműves telek (csatorna az utcában)
Stabil, hosszú távú befektetési potenciál
Extra lehetőség
Cölöpös építési mód → parkolás az épületek alatt
Modern, árvízvédelmi szempontból is előnyös megoldás
Jelenlegi állapot
A telken található egy kb. 100–150 m²-es épület
A fejlesztéshez bontandó, a terület gyorsan előkészíthető
Összefoglalva

Egy ritka, nagy volumenű fejlesztési lehetőség Budapest egyik legnépszerűbb vízparti lokációjában, amely kiváló alapot biztosít egy ikonikus projekt megvalósításához.

Ez az a telek, ahol a Római-part következő prémium fejlesztése megszülethet.

Ne maradjon le róla!
Keressen bizalommal további információért és megtekintésért.

ENGLISH VERSION:

Prime Development Plot on the Római Riverside – Budapest III

A 6,060 sqm development plot is offered for sale in one of Budapest’s most sought-after locations, near the Római Riverside in District III.

This unique area combines a vibrant recreational environment with strong residential demand, attracting both high-end local and international buyers and tenants. An ideal opportunity for a premium apartment complex, holiday resort, or boutique hospitality project.

Important Update

️ The previous construction ban has been lifted – development can start immediately

Key Parameters
Plot size: 6,060 sqm
Zoning: K-Rek/3 (special recreational zone)
Max buildability: 15% + 5% (e.g. boathouse)
Underground buildability: 20% (~1,300 sqm)
Minimum green area: 65%
Max building height: 9 m
Permitted Uses
Holiday apartments / residential units
Hotel / boutique accommodation
Retail and hospitality
Sports and recreational facilities
Healthcare or community functions

️ Mixed-use development is also permitted

Development Potential
Preliminary calculations indicate 18–20 premium units can be developed
Suitable for both sale or long-term rental strategies
Two separate plot numbers → flexible, phased development possible
Key Advantages
One of the largest available development plots on the Római Riverside
Prime Danube-side location
Accessible from two directions
Fully serviced plot (sewer available in the street)
Strong long-term investment potential
Additional Opportunity
Pile-based construction allows parking beneath the buildings
Modern, flood-resilient development solution
Current Status
Existing 100–150 sqm building on site
To be demolished – the plot can be quickly prepared for development
Summary

A rare, large-scale development opportunity in one of Budapest’s most desirable waterfront areas, offering outstanding potential for a landmark project.

This is where the next iconic development of the Római Riverside can be created.

Don’t miss this opportunity.
Contact us for further details and to arrange a viewing.