Napról napra értékálló ingatlanfejlesztési lehetőség Budaörs nyugati részén! Eladó egy lenyűgöző panorámával rendelkező, 1453 m²-es építési telek az Úthegyen, amely ideális választás exkluzív családi ház vagy akár több lakásos beruházás megvalósítására. A telek déli tájolása, páratlan kilátása és kiváló adottságai garantálják a magas színvonalú, kényelmes életkörülményeket.

A szomszédos, 100 m²-es telekrész megvásárlására is nyitottság van, amely együttesen más övezeti besorolást eredményez, és akár 4 különálló egység kialakítását is lehetővé teszi.

A telek főbb paraméterei:

Övezeti besorolás: Lke-4/0, kedvező beépíthetőséggel
Utcafront szélessége: 14 méter
Tengerszint feletti magasság: 106 méter
Közművek: minden közmű rendelkezésre áll
Állapot: azonnal birtokba vehető, tehermentes
Elhelyezkedés: csendes, mégis jól megközelíthető környezet, kiváló közlekedéssel

Beépítési lehetőségek:

Legfeljebb 15% beépítési arány, terepszint alatt maximum 10%
Minimum 70% zöldfelület megtartása kötelező
Maximális homlokzatmagasság: 5,5 méter
Legfeljebb 2 rendeltetési egység kialakítható
Szintterületi mutató: 0,5

Környezet és infrastruktúra:
A környék minden igényt kielégít: közvetlen közelben található sportcentrum, mentőállomás, magánóvoda, általános és középiskola. A közeli természetvédelmi területek kiváló kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak.

Fejlesztési lehetőségek:
Jelenleg 4 lakásos, két épületből álló projekttervek állnak rendelkezésre, ugyanakkor az ingatlan rugalmasan alakítható más célokra is, például magánrendelő, családi ház vagy kétlakásos társasház kialakítására.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Kérdés esetén forduljon hozzánk bizalommal – készséggel segítünk a befektetéssel vagy az építkezéssel kapcsolatos részletekben.

Ez az ingatlan a „Hűség csomag” megbízási portfólió része. További információk az Otthon Centrum weboldalán érhetők el.