Albertirsa Alberti városrészében, lakóövezeti környezetben eladó egy nettó 130 m2 lakóterű, önálló, felújítandó állapotú családi ház. Az ingatlan egy 1443 m2 alapterületű saroktelken helyezkedik el, amely adottságainál fogva többcélú hasznosításra és szabadidős tevékenységekre is alkalmas.

Az főépület szerkezete és fűtésrendszere:
-A lakóház szerkezetileg stabil állapotú, belső terei és burkolatai igény szerint felújítandók és átalakíthatók.
-A fűtési rendszer kettős energiaforrásról működtethető: rendelkezésre áll a gázfűtés, valamint a fatüzelésű hálózat is, amely vízteres kandallókon keresztül csatlakozik a radiátoros hőleadókhoz.

Az udvar és a szabadidős felépítmények jellemzői:
A saroktelek elrendezésének köszönhetően az ingatlan két különálló utcai kapun keresztül, gépkocsival is megközelíthető. A kerti és udvari részen az alábbi felépítmények és létesítmények találhatók:
-Fedett és részben beépített udvari részek, amelyek kerti kiülőként és nyári konyhaként funkcionálnak.
-Beépített szauna és egy udvari medence.
-Gépkocsi tárolására alkalmas zárható garázs.
-Borászati tevékenységre vagy tárolásra alkalmas pincehelyiség, valamint egy különálló fatároló.
-Több különálló, udvari megközelítésű mellékhelyiség, amelyek hobbiszobaként, közösségi helyiségként vagy kiegészítő tárolókként hasznosíthatók.

A telek és a növényzet adottságai:
-Az 1443 m2-es terület gondozott, egy része sziklakerti elemekkel díszített.
-A telek jelentős része termő borszőlővel van beültetve, amely felett jégkár elleni védőháló-rendszer lett kiépítve.

Infrastruktúra és közlekedés:
Albertirsán teljes körű alapfokú ellátás biztosított, a településen bölcsőde, óvoda, általános iskola, valamint nagyobb élelmiszerüzletek és bevásárlóközpontok is működnek. A tömegközlekedést a menetrend szerinti vasúthálózat biztosítja Budapest irányába. Közúton az M4-es autóút gyors elérést tesz lehetővé, amelyen keresztül a főváros és a környező nagyobb települések is megközelíthetők.

A hirdetésben szereplő adatok és információk a tulajdonos tájékoztatása alapján kerültek rögzítésre. A felújítandó épület pontos energetikai besorolásáról, a medence és a szauna gépészetének műszaki állapotáról, valamint az ingatlan valós rezsiköltségeiről a személyes megtekintés során, a hivatalos okiratok alapján győződjön meg.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérjük, keressen minket bizalommal a személyes megtekintési időpont egyeztetése érdekében.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: Novák Krisztina +36/30-882-4935 email: krisztina.novak@dh.hu

A Duna House teljes kínálatával kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal!

Referencia szám: HZ075288-ITV