ÖRÖK PANORÁMÁS, ENERGIATAKARÉKOS LUXUS VILLA BIATORBÁGYON – 340 NM, KASTÉLYJELLEGŰ MEGJELENÉSSEL

Budapesttől mindössze 14 km-re, Biatorbágy egyik csendes, elegáns mellékutcájában kínálunk megvételre egy különleges, háromszintes, 400 nm-es villaépületet, amely örök panorámával, kiemelkedően alacsony rezsiköltséggel és sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel rendelkezik.
FENNTARTHATÓ LUXUS – AKÁR NULLA FORINTOS FŰTÉSSZÁMLA

A villa energiahatékony működését egy 18 kW teljesítményű, 22 optimalizálóval felszerelt napelemrendszer, valamint svéd Energy Save hőszivattyúk (13 kW és 11 kW) biztosítják.
Ennek köszönhetően az ingatlan rezsiköltsége extrém alacsony, az áramköltség gyakorlatilag nullára csökkenthető.

További műszaki előnyök:
20 cm üveggyapot tetőszigetelés
Bramac tetőcserép
Korszerű rézvezetékelés (teljes felújítás: 2006)
5 db klíma (ebből 3 LG hűtő-fűtő klíma a felső szinten)
automata Hunter öntözőrendszer
szakszerűen kiépített szikkasztórendszer (2018)
belső terek friss festése (2024)

RUGALMAS TÉRKIALAKÍTÁS – MAGÁNCÉLRA ÉS VÁLLALKOZÁSRA IS IDEÁLIS

Az ingatlan kiválóan alkalmas:
exkluzív magánrezidenciának
nagycsaládosoknak, akár két külön lakrésszel
rendelőnek, bentlakásos intézménynek
cégközpontnak vagy irodai funkcióra

A háromszintes épülethez 900 nm-es, örökzöldekkel parkosított kert tartozik.
A főbejárat a középső szintre vezet, míg az alsó szint külön bejáratról is megközelíthető, ami tovább növeli a hasznosíthatóságot.

HELYISÉGKIOSZTÁS
3 nappali
6 külön bejáratú szoba
2 teljesen felszerelt, gépesített konyha
3 fürdőszoba
4 WC (bidé, piszoár)
dolgozószoba
háztartási helyiség
kazánház
70 nm-es márvány terasz
garázs + kültéri parkolók

PRÉMIUM EXTRÁK ÉS ELEGÁNS RÉSZLETEK
kovácsoltvas korlátok
stukkók, boltívek
hidromasszázs sarokkád, zuhanykabin
antik tükrök
riasztórendszer
szökőkút
automata, fűthető garázs
zárt beálló 2–3 autó számára
térkövezett udvari parkoló további 3 autónak

KERT ÉS ÉLETTÉR – PANORÁMA A BIAI-TÓRA

A 70 nm-es terasz és a dúsan zöldellő, intim kert tökéletes helyszínt biztosít pihenéshez, családi és baráti összejövetelekhez.
A Biai-tó lenyűgöző látványa a mindennapok része, miközben a környezet maximális nyugalmat és privát életteret nyújt.

LOKÁCIÓ – NYUGALOM ÉS KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA
Budapest gyorsan elérhető az M1/M7 autópályákon
Lovaglási lehetőségek Sóskúton és Etyeken
wellness és úszási lehetőség Herceghalmon
egész éves borkóstolási programok Etyeken