Vác ipari övezetében, a Szent László úton, forgalmas főút mentén kínálunk megvételre egy GKSZ-12 besorolású, kiváló adottságokkal rendelkező ipari–kereskedelmi ingatlant, amely azonnali vagy hosszú távú befektetésre egyaránt ideális.

A 1191 nm-es telek egy 215 nm-es felépítménnyel rendelkezik, amely jelenleg:

100 nm üzlethelyiségből

82 nm műhelyből

2 mosdóból, 2 WC-ből

valamint 2 tárolóból áll.

A telken továbbá egy 30 nm-es könnyűszerkezetes tároló/autóbeálló is található.

MŰSZAKI TARTALOM – AZONNALI HASZNOSÍTHATÓSÁG

Az ingatlan jelentős műszaki felújításon esett át, így komolyabb ráfordítást nem igényel:

Teljes villamoshálózat cseréje

Hőszigetelt épület

Korszerű kondenzációs gázkazános fűtés

Ez a műszaki állapot különösen vonzó bérlők számára, és kiszámítható üzemeltetési költségeket biztosít.

LOGISZTIKA ÉS PARKOLÁS

Kb. 20 gépjármű részére parkolási lehetőség a telken

Kamionnal is könnyen megközelíthető, áruszállításra ideális

Kiváló láthatóság és megközelíthetőség főút mentén

ÖVEZETI PARAMÉTEREK – FEJLESZTÉSI POTENCIÁL

• Beépíthetőség: 30%

• Megengedett legnagyobb épületmagasság: 7,5 m

• Terepszint alatti beépíthetőség: 40%

Az övezeti besorolás további bővítési vagy fejlesztési lehetőséget kínál, ami hosszú távon növeli az ingatlan értékét.

BEFEKTETÉSI SZEMPONTBÓL IDEÁLIS

Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása miatt könnyen bérbe adható:

üzletnek

szerviznek

műhelynek

raktárnak

bemutatóteremnek

telephelynek vagy kisebb logisztikai központnak

Stabil, értékálló befektetés Vác egyik frekventált ipari részén.



Kérdésével, illetve megtekintése szándékával keresse irodánkat.