Eladásra kínálok Vác Felső-Gombás-pataknál, a Grónár utcában egy 3287 m²-es telket.

A telek MK-4 övezeti besorolású, tulajdoni lap szerint zártkert. Kifüggesztéses értékesítés!Megjelölése: 7-es minőségi osztályú, 5,98 AK értékű gyümölcsös.

Megközelítése Deákvárról kiváló, jó minőségű köves, majd földúton érhető el. A részben körbekerített terület pontos kitűzése megtörtént.

A tulajdonos a telek tisztítását elvégezte:
- az alsó rész teljesen kitisztítva,
- a középső rész részlegesen,
- a felső rész a későbbi tervek szerint erdős állapotban meghagyva.

A terület ideális egy hangulatos nyaraló megvalósítására a Dunakanyar szívében, Budapesttől mindössze 30 perc távolságra.

Közművek és adottságok:
- fúrt kút (tisztálkodásra, főzésre és öntözésre alkalmas vízzel)
- elektromos áram bekötése folyamatban (1 x 32 A)
- két telek egyesítése folyamatban

Az egyesítés után a felső részen 3% beépíthetőséggel mezőgazdasági épület helyezhető el. Erről a területről gyönyörű panoráma nyílik a városra és a Dunára.

Tervezett fejlesztések:

2025 ősz: elektromos engedélyek, közmű kiépítés (1 x 32 A)
- kerítés kiépítése
A fejlesztések előrehaladtával az ár szakaszonként módosul.
Autó nélkül is megközelíthető: 10–15 perc sétával buszmegálló érhető el, ahonnan kb. 10 perc alatt a városközpontba juthatunk.

Kiváló lehetőség:

- hétvégi ház építésére
- gazdálkodásra
- bio kertészet kialakítására
- zöldség- és gyümölcstermesztésre

Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom hívását, szívesen állok rendelkezésére.