Költséghatékony, könnyen kiadható, tágas, praktikus, élhető, önálló családi ház

Főbb előnyök
- Költséghatékony fenntartás
- Könnyen kiadható
- Tágas, praktikus, élhető kialakítás
- Önálló családi ház kertvárosi környezetben
- 110 m², 4 szoba
- Alacsony rezsi (gázátalány: 9.000 Ft/hó)
- 1007 m²-es telek
- Több autós beállási lehetőség
- Újszerű állapot, azonnal költözhető

Az ingatlan fő jellemzői
- Gardróbszobás
- Cirkófűtés (radiátoros hőleadás)
- Thermo ablakok
- Cserépfedés
- Fedett terasz
- Körbejárható épület
- Csendes, nyugodt utca Üllőn
- Budapest felől könnyen megközelíthető

Felújítások és állapot
- Teljes átépítés és többszöri felújítás
- Födémszigetelés
- Festés nélkül költözhető
- Teljes bútorzat az árban
- Gépesített konyhabútor
- Gardróbszoba, kamra, kerti tároló

Beltér – részletes felsorolás
- 2025-ben és 2022-ben felújítva
- 2008-ban teljes körű felújítás (eredeti építés: 2006)
- TV fal
- Gipszkarton álmennyezetek
- Design tárolórekeszek (nappali, háló, konyha)
- Elektrolux gépesített konyha:
- Beépített mosogatógép
- Sütő
- Első elszívó
- Indukciós főzőlap
- 2022-ben felújított ablakok (új thermo üvegek)
- Új melegburkolatok
- Új munkapult
- Teljes festés (falak, ajtók)
- Beretta Smart 24 kW-os, zárt égésterű kombi cirkó
- Automatikus fűtővíz-hőmérséklet szabályozó rendszer
- SURVIVOR funkciós kazán
- Rádiós termosztát
- Különnyíló, kézmosós, fűtött, ablakos WC
- Kádas és zuhanyzós, ablakos fürdőszoba
- Dupla mosdó, törölközőszárító
- Távfelügyeletes riasztórendszer (rácsos ablakokkal)
- Pakolható padlás (lépésálló burkolat, kb. 40 m²)
- Korszerű villanyrendszer (réz kábelezés, FI-relé stb.)
- Modern LED és spot világítás
- Praktikus kapcsolók (pl. hálóban fej mellett)

Kültér – részletes felsorolás
- 2 rétegű thermo ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval (2022-es felújítás)
- 30-as Ytong falazóelem
- Cseréptető héjazat
- Ásványgyapot födémszigetelés
- Széles autós úszókapu (elektromos előkészítéssel)
- Több autós, viacoloros kocsibeálló
- 10 m²-es kerti tároló (salgópolcos, felszerelt)
- Ásott kút – költséghatékony öntözés
- Kültéri mozgásérzékelős világítás
- Világítás a kosárpályánál és a kerti tárolónál is

Extrák
- Teljes bútorzat az árban
- Frissen festve akár azonnal költözhető
- Intim, zárt hátsókert
- Csendes, nyugodt környék
- M4-es elkerülő és vasútállomás könnyen elérhető

Ytong falazóelem előnyei (röviden)
- Nem igényel külső szigetelést
- Kiváló páraszabályozás
- Penészmentes klíma
- Magas hő- és hangszigetelés
- Nagy teherbírás (polcok, bojlerek, bútorok rögzíthetők)
- Természetes anyagokból készül
- Környezetbarát, egészségre ártalmatlan

Környék és infrastruktúra
- Családi házas, nyugodt környezet
- Több gerincútvonalon megközelíthető
- Óvoda, iskola, orvosi rendelők, üzletek a közelben
- M0 körgyűrű pár percre
- Vonatállomás könnyen elérhető
Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával!
Szolgáltatásaink között megtalálható:
-Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel.
-Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez.
-Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan.
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg.
-Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához.

Kövesse be értékesítői facebook oldalamat, ahol hasznos tippeket olvashat.
https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547

Abonyi Andrea; tel: +36/30 322 4742; e-mail: abonyi.andrea@dh.hu

Referencia szám: HZ071384