Az ingatlan egy 568 m²-es saroktelken, csendes, rendezett utcában helyezkedik el, kiváló minőségű, teljesen kiépített aszfaltos úthálózaton.

A ház 1996-ban épült, jól átgondolt alaprajzzal, praktikus térkapcsolatokkal. A telek két utcafronti bejárattal rendelkezik, egyik oldalon a 23 m²-es garázzsal, ahonnan közvetlen átjárás nyílik a lakótérbe – ez különösen kényelmes a mindennapokban.

A főbejáraton belépve egy tágas, világos nappali fogadja, mely a terasz irányába megnyitható, így kellemes átmenet teremthető a beltér és a kert között. A nappalihoz kapcsolódik a külön étkező, amelyből a konyha és a spájz is megközelíthető.

Az ingatlanban három hálószoba, egy dolgozószoba, valamint két fürdőszoba WC-vel biztosítja a kényelmes mindennapokat. Külön kazánhelyiség, gardrób vagy dolgozószoba, előtér és egyéb kiszolgáló terek egészítik ki a lakóteret. A fűtést gázcirkó látja el padlófűtéssel és radiátorokkal, melyet egy hűtő-fűtő klíma segít a költséghatékony és komfortos hőmérséklet érdekében.

A ház tetőtere beépíthető (~70 nm hasznos alapterülettel). Igény szerint akár külön lakrész, akár iroda vagy üzleti célú terület is kialakítható.

A kert gondozott, körben füvesített és növényekkel beültetett, gyümölcsfákkal és örökzöldekkel, melyek természetes privát szférát biztosítanak. Lehetőséget ad gyermek játszóterének, medencének és grillezésnek egyaránt

Helyiséglista:
- Szoba: 10,2 m²
- Szoba: 13 m²
- Szoba: 19,31 m²
- Dolgozószoba: 10,51 m²
- Nappali: 29,8 m²
- Étkező: 16,6 m²
- Konyha: 6,4 m²
-Kamra: 2,25 m²
-Fürdő+WC: 3,3 m²
-Fürdő+WC: 5,7 m²
- Egyéb helyiség: 3,6 m²
- Előszoba: 5,6 m²
-Garázs: 20,8 m²
- Terasz: 15 m²

Lokáció és életstílus

A Tusculanum Érd egyik legkedveltebb, családias és rendezett városrésze, ahol minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira található:

* bölcsőde, óvoda, iskola, buszmegálló

* orvosi rendelő, kis közért Érd központja

* szakorvosi rendelő, bankok, bevásárlóközpontok

* vasútállomás

* M0, M7 autópálya

Miért érdemes Érdre költözni?

Érd Budapest agglomerációjában dinamikusan fejlődő, mégis nyugodt, kertvárosias környezetet kínál, ahol a természet közelsége és a városi kényelem kéz a kézben jár. A városban kiváló intézmények, széleskörű szolgáltatások, modern bevásárlóközpontok, sport- és rekreációs lehetőségek találhatók, miközben megmarad a családias, rendezett hangulat. Budapest autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető, így a fővárosi munkahelyek könnyen megközelíthetők, miközben a hazaérkezés már egy nyugodtabb, élhetőbb közegbe történik.

Az ingatlan hitelre alkalmas, így akár finanszírozással is könnyedén megvásárolható. Igény esetén teljes körű ügyintézésben és hiteltanácsadásban is készséggel segítek, hogy a vásárlás folyamata gördülékeny legyen.






























































Érd, családi ház, eladó ház, kertes ház,