Befektetők, Vállalkozók figyelem!
Kivételes lehetőség, jó elhelyezkedés, hatalmas terek, itt szinte mindent meg lehet valósítani!!!

Alapterület: 331 m2

Budapest egyik frekventált részén, a VI. kerületben, a Podmaniczky utcában, közvetlenül az utcára néző, sarki, két bejárattal rendelkező üzlethelyiség eladó!
A helyszín a Nyugati pályaudvartól és a Ferdinánd hídtól néhány percre található.

Az ingatlan jelenleg ruhaüzletként működött, korábban bankfiók volt, és számos üzleti tevékenységre alkalmas;
üzlet, bankfiók, gyógyszertár, tánc vagy kulturális tér, iroda kialakítása mind lehetséges a tér adottságai miatt.
éttermet sem tíltja az SZMSZ, de meg kell szavaztatni a társasházzal!

-7 hatalmas utcafronti ablak
-Több üzlethelyiség kialakítható
-Lokáció, belmagasság 220cm-400cm-ig, sokszínű funkciólehetőség!

-Helyiségek elosztása:
Földszint: 175 nm üzlet/irodatér, 50 nm egyéb helyiségek, dupla komfort, körbejárható folyosó
- Belső félemelet: 41 nm galéria/tárgyaló, külön bejárattal is megközelíthető
- Alagsor: 115 nm irattár, raktárblokk, utcai árucsúszdával

Az ingatlan részben klimatizált, kiépített kamerarendszer és riasztórendszer van.
Külső homlokzata 7-8 éve frissen újított.
A társasház anyagilag rendezett, saját vízóra, 3 fázisú (3x32A) elektromos árammal.

Közösköltség: 83 000 Ft/hó.

Az üzlet céggel együtt, ÁFA mentesen eladó!

Corner Shop Premises For Sale in Budapest, 6th District, Podmaniczky Street
Size: 331 m2 For sale on Podmaniczky Street in the prominent 6th District of Budapest, a street-facing corner property with two entrances, just minutes from Nyugati railway station and Ferdinánd bridge.
Previously operated as a clothing store and formerly as a bank branch, this property offers versatile potential for business: retail unit, bank branch, pharmacy, dance or cultural venue, office or others—thanks to its location, ceiling height, and spatial flexibility.
Seven large street-facing windows Possible to create multiple commercial units Superb location, spaciousness, multifunctional use Premises layout: Ground floor: 175 m2 shop/office area, 50 m2 auxiliary rooms, double comfort, circulable corridor
Internal mezzanine: 41 m2 gallery/meeting room, separately accessible
Basement: 115 m2 file and storage blocks, with street cargo slide
The property is partially air-conditioned, with a built-in camera and alarm system.
The external façade was replastered 7-8 years ago.
The condominium is financially stable, own water meter, three-phase (3x32A) electricity.
Common cost: 83,000 HUF/month.
The business is for sale together with the company, VAT free!