BEFEKTETŐK FIGYELEM!
Adott egy Társasház területén lévő jelenleg 131 nm-es alapterületen fekvő építmény, mely műhelyként funkcionált.Az övezeti besorolása a HÉSZ alapján Lk-2 kisvárosias lakóterület. Az épület BICSKE csendes részén fekszik közel a tömegközlekedéshez. A lakóközösség támogatásával és a HÉSZ előírásainak megfelelően több lehetőség is adott a terület hasznosítására.
Lk-2 övezetben elhelyezhető épület HÉSZ előírásai az alábbiak:
- szabadon álló épület
- a legnagyobb beépítettség mértéke 40 %
- az épület magassága 7.5 m
- zöldterület mértéke 20 %
- kereskedelmi szolgáltató
- hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális
- szállás jellegű
- igazgatási, iroda és
- sport
rendeltetést is tartalmazhat. Szükséges a teljes közművesítettség ami előírás.
A hatályos HÉSZ előírásai alapján amennyiben a társasház hozzájárul- a műhely épület átalakításának lakás céljára akadálya nincs. A tulajdoni lap és társasházi alapító okirat alapján azonban csak a felépítmény által elfoglalt területet lehet lakás célra felhasználni.
A lakás céljára történő átépítés építési engedély vagy egyszerű bejelentési eljárás köteles tevékenység lesz.
A hivatal kérése, hogy a környező lakóépületek stílusához igazodjon az átépítés. Természetesen, ha ez megvalósul a társasházi alapító okiratot ennek megfelelően változtatni szükséges.
Ha felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal a több információért!