RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest I. kerületében, a Gellérthegy lábánál, a Naphegy egyik legkedveltebb utcájában – a Gellérthegy utcában – kiadóvá vált egy vadonatúj, 7. emeleti, zárószinti luxuslakás. A 125 m²-es belső térhez összesen 59,5 m²-nyi terasz kapcsolódik, ahonnan lenyűgöző városi panoráma tárul fel. A lakás nappali + 3 hálószobás kialakítású, 3 fürdőszobával és külön vendég-WC-vel rendelkezik. A lakás jelenleg bútorozatlan, de igény esetén bútorozva is átvehető. Tartozik hozzá két teremgarázs-beálló is.

LOKÁCIÓ – NAPHEGY ÉS GELLÉRTHEGY TALÁLKOZÁSA
A Gellérthegy utca a város egyik legelőkelőbb, mégis csendes részén helyezkedik el, ahol a történelmi környezet, a természet közelsége és a belváROS gyors elérhetősége egyedülálló kombinációt alkot.
- Budai Vár – 10 perc sétatávolság
- Tabán és Gellérthegyi zöldterületek a közelben
- Kiváló tömegközlekedés: 5, 178-as buszok, 17-es villamos kapcsolatok
- Rövid távolságra találhatók iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, posta, bank
- Nyugodt, biztonságos környezet, minimális autóforgalommal

A környék presztízse és hangulata nehezen írható le – a városi panoráma, és a történelmi utcák hangulata azonnal magával ragadja az ide látogatót.

NAPHEGY 12
A 2025-ben átadott új építésű társasház modern építészeti megoldásokkal, elegáns megjelenéssel és korszerű műszaki tartalommal készült. A homlokzat letisztult, időtálló anyaghasználattal, a közös terek rendezettek és kimagasló minőségűek. A házban lift működik, a teremgarázs közvetlenül az épületből elérhető. Belső udvarunk egy valódi pihenőterületként szolgál a lakók számára. Modern építészeti elemek és a természet harmóniája találkozik: rendezett növényzet, örökzöldek és ízlésesen megtervezett burkolatok teszik hangulatossá.

OTTHON – TÉR, FÉNY, PANORÁMA
A lakás belső kialakítása modern és átgondolt. Tágas, 37 m²-es nappali-étkező, három külön nyíló hálószobás, és fürdőszobás elrendezéssel. A nappaliból és hálószobákból több irányba nyíló teraszok érhetők el – összesen, közel 60 m²-en élvezhető a városra nyíló páratlan kilátás.

Az ingatlan jelenleg bútorozatlan, de igény esetén teljes körű berendezéssel is átvehető.


FELSZERELTSÉG ÉS MŰSZAKI TARTALOM
- Hőszivattyús, mennyezeti hűtés-fűtés
- Padlófűtés a fürdőszobákban
- Nagyméretű, hőszigetelt nyílászárók
- Kiváló minőségű burkolatok és szaniterek
- Előkészítés okosotthon-rendszerhez
- Két teremgarázs-beállóhely + 200EUR


HASZNÁLATI ADATOK ÉS FELTÉTELEK
- Bérleti díj: 1 500 000 Ft / hó
- Közös költség: 118 000 Ft / hó
- Minimum bérleti idő: 12 hónap
- Birtokbaadás: akár 2 héten belül
- Bútorozatlanság mellett igény esetén berendezve is átvehető


KIVÉTELES LEHETŐSÉG
A Naphegy és a Gellérthegy találkozásánál ritkán válik elérhetővé ilyen adottságú, újépítésű penthouse lakás. Városi örökpanoráma, presztizs, prémium műszaki tartalom és központi elhelyezkedés - mindezek együttese ideális választássá teszi vezető beosztású, diplomaták vagy nemzetközi bérlők számára.

További információért és megtekintésért készséggel állok rendelkezésre.