Budapest, XI.kerület
Hivatkozási szám: 5829185
Ingatlan adatai| Irányár: | 2 147 483 647 Ft |
| Típus: | telek |
| Kategória: | eladó |
| Alapterület: | 8 112 m2 |
| Fűtés: | - |
| Állapota: | - |
| Szobák száma: | - |
| Építés éve: | - |
| Szintek száma: | - |
 |
Részletes leírás
Kelenföld Budapest XI. kerületében, Újbudán fekszik, a város egyik legdinamikusabban fejlődő része. A lakóövezeti, valamint közlekedési csomóponti jellege, a metró, villamos, busz- és vasútkapcsolatok, valamint a közelben épülő szolgáltatási központok (pl. Etele Plaza) miatt különösen vonzó lehet az ingatlan lakóprojekt számára. Ezt bizonyítja, hogy a környéken több sikeres lakóprojekt is megvalósult, pl. a Trendo 11 lakóprojekt a Hadak útján, valamint a VABA lakópark a Vahot utcán.
Az ingatlan a közkedvelt bartól Bartók Béla út közelében helyezkedik el, ahol nyüzsgő éttermek, kávézói és vendéglátóhelyek várják a helyieket. Emellett a Műegyetem közelsége fiatalos, pezsgő atmoszférát biztosít, ami tovább növeli a terület vonzerejét.
Néhány perc sétával elérhető a Bikás park, a hangulatos Feneketlen-tó, valamint a különleges hangulatú Budai Arborétum. A közelben emelkedik a Gellért-hegy és a Sas-hegy, amelyek nemcsak gyönyörű panorámát kínálnak, hanem kirándulási és sportolási lehetőségeket is.
Az ingatlan közvetlen közelében található a Kelenföld vasútállomás, ahonnan Bécs, Győr, Szombathely, Pécs irányába közlekedő InterCity és EuroCity járatok indulnak.
Továbbá itt található a 4-es metró végállomása is, így a belváros is könnyen elérhető.
A budai fonódó villamoshálózat (19, 49) összeköti Óbudát és Újbudát, valamint a Deák teret. Ezek mind megállókkal rendelkeznek az ingatlan közvetlen közelében.
Ezen felül a közelben található Volánbusz pályaudvar, melyről több helyi és helyközi járat indul.
Ezek alapján elmondható hogy a telek páratlan megközelítési lehetőségekkel rendelkezik.
A 8112 m2-es telekre építhető: társasház, iroda, szálloda, kiskereskedelmi épület, parkolóház, bemutatóterem, ipari csarnok, raktár, sportközpont, gépkocsi szalon.
Jelenlegi övezeti szabályozás:
Övezeti besorolás: Vi-2-XI-12
Beépíthetőség: terepszint felett 50%; terepszint alatt 65%
Építménymagasság: min 6 m, max. 25 m
Szintterületi mutató: 2,75 (bruttó), parkolási: 1,0
A KÉSZ módosítása tervben van.
Tervezett övezeti besorolás:
Övezeti besorolás: Vi-2-XI-34
Beépíthetőség: terepszint felett 50%; terepszint alatt 50%
Építménymagasság: Min 3 m, max. 20 m
Szintterületi mutató: 2,15 (bruttó), parkolási: 1,0
Várjuk szíves érdeklődését!
Az ingatlan a közkedvelt bartól Bartók Béla út közelében helyezkedik el, ahol nyüzsgő éttermek, kávézói és vendéglátóhelyek várják a helyieket. Emellett a Műegyetem közelsége fiatalos, pezsgő atmoszférát biztosít, ami tovább növeli a terület vonzerejét.
Néhány perc sétával elérhető a Bikás park, a hangulatos Feneketlen-tó, valamint a különleges hangulatú Budai Arborétum. A közelben emelkedik a Gellért-hegy és a Sas-hegy, amelyek nemcsak gyönyörű panorámát kínálnak, hanem kirándulási és sportolási lehetőségeket is.
Az ingatlan közvetlen közelében található a Kelenföld vasútállomás, ahonnan Bécs, Győr, Szombathely, Pécs irányába közlekedő InterCity és EuroCity járatok indulnak.
Továbbá itt található a 4-es metró végállomása is, így a belváros is könnyen elérhető.
A budai fonódó villamoshálózat (19, 49) összeköti Óbudát és Újbudát, valamint a Deák teret. Ezek mind megállókkal rendelkeznek az ingatlan közvetlen közelében.
Ezen felül a közelben található Volánbusz pályaudvar, melyről több helyi és helyközi járat indul.
Ezek alapján elmondható hogy a telek páratlan megközelítési lehetőségekkel rendelkezik.
A 8112 m2-es telekre építhető: társasház, iroda, szálloda, kiskereskedelmi épület, parkolóház, bemutatóterem, ipari csarnok, raktár, sportközpont, gépkocsi szalon.
Jelenlegi övezeti szabályozás:
Övezeti besorolás: Vi-2-XI-12
Beépíthetőség: terepszint felett 50%; terepszint alatt 65%
Építménymagasság: min 6 m, max. 25 m
Szintterületi mutató: 2,75 (bruttó), parkolási: 1,0
A KÉSZ módosítása tervben van.
Tervezett övezeti besorolás:
Övezeti besorolás: Vi-2-XI-34
Beépíthetőség: terepszint felett 50%; terepszint alatt 50%
Építménymagasság: Min 3 m, max. 20 m
Szintterületi mutató: 2,15 (bruttó), parkolási: 1,0
Várjuk szíves érdeklődését!
További adatok
| Telekterület: | 8 112 m2 |
| Kert mérete: | - |
| Erkély mérete: | - |
| Felszereltség: | - |
| Parkolás: | - |
| Kilátás: | - |
| Egyéb extrák: | |
Hirdető adatai
