Szentendre kiváló központi részén, a HÉV megállótól 100m-re eladó, egy 1000 m2-es közös telekből ügyédi megosztással leválasztott 620m2 -es saját területen lévő önálló családi ház.
A ház 450m2-es amely a pince szinten található garázst/műhelyt, valamint \\\"irodát\\\" is magába foglalja. A ház vegyes falazatú, beton alapon áll, falaiban a 15*15cm fa gerendák, a szigetelés és fa lécek, lambéria is a rétegrendet alkotják. Ezen foglal helyet a felújítás részeként rögzítendő gipszkarton. Az emeleti födém fa, és beton anyagú szintén.

Az ingatlan, tágas, zöld kerttel rendelkezik, valamint 4-5 felszíni kocsibeálló is található.
A családi ház, Szentendre kertvárosi részének egy csendes utcában várja új tulajdonosát. Az épület rendezett állapotban van, 2002-ben épült, jó elosztású, 8 szobás családi ház.
Az ingatlanban az emeleten/tetőtérben, akár két külön lakás kialakítására is van lehetőség, mivel két külön villanyórával rendelkező egység található.

A korábbi tulajdonos vállalta, hogy a még házon belül szükségszerűen elvégzendő felújtási munkálatokat, mint a teljes fal és álmennyezet gipszkartonozása, glettelése, padlóburkolatok leburkolása, 3 db klíma felszerelését, erkély-korlátot és festést vállalja akár az érdeklődő igényeinek figyelembevétele mellett. Az új tulajdonos egy hangulatos, jól kihasználható otthont kap és alakíthat ki magának.
A házhoz tartozik egy fás előkert illetve egy hátsókert is, amely alkalmas lehet virágos udvar, veteményeskert, homokozó, kerti játszótér kialakítására is. A telek medence felállítására alkalmas adottságokkal rendelkezik. Kerti csap és fúrt kút is található rajta.

Kialakítás:
-Fsz: nappali, hálószoba, hálószoba, hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba-wc, wc, 2db közlekedő, lépcsőház
-1.szint/Tetőtér: 1. nappali-konyha, hálószoba, fürdőszoba-wc, közlekedő 2. Nappali-konyha, hálószoba-gardrób, fürdőszoba-wc, erkély
-Pinceszint: Iroda: nappali-konyha, öltöző, fürdőszoba; garázs: műhely, wc, kazánház

Állapot:
Az ingatlan stabil alapokra épült, ebből kifolyólag repedés, süllyedés nem észlelhető.
Jelenlegi állapotában is költözhető, műszaki és esztétikai felújítás lehetséges.
-A nyílászárók épek, több rétegű fábol készült ablakok
-Vizesedés, penészedés sehol sem tapasztalható

A házról:
- Déli tájolás
- 8 db külön nyíló lakószoba
- 3*16 Amper áram
- 265 cm belmagasság, garázs szinten 3m feletti
- világos, tágas belső terek,
- földszinten viacolor borítású terasz és fa bejárati ajtó, a hátsó kertre pedig két hátsó kijárat is vezet. Fent szintén viacolor erkély.
- konyhában oda illő konyhabútor, fürdőszobákban kád és törölközőszárító is.
- kellemes, kertre, valamint utcai zöld környezetre néző ablakok

Műhely:
- autószereléssel kapcsolatos teljes berendezés, eszközök, gépek: emelő, akna, alváz-mosó, futómű állító stb.
- fűtött, és a bejárati rámpa is

Közművek:
-Víz, villany, gáz, csatorna bekötve
-Fűtése: gázkazán, radiátor+padlófűtés
-kertben kerti csap + fúrt kút (karbantartása aktuális)

Elhelyezkedés:
-Ingyenes utcai parkolás
-Közlekedés szempontjából kiváló: H5 Hév végállomás közelében, 890-es Budapestre közlekedő busz
-Közelben: 1 percre Spar, P+R parkoló, szolgáltatások, posta, gyógyszertár, játszótér, iskola, benzinkút

Az ingatlanon 12M Ft értékű jelzálog található, amely birtokbaadásig természetesen rendezésre kerül.
A ház családok számára tökéletes otthon, de befektetés szempontjából is értékálló, gyorsan kiadható hosszútávra is akár.
*Az alaprajz még az eredeti, tájékoztató jellegű, a ház elosztása változott a hirdetésben felsoroltak szerint, így az még feltöltés alatt van!

Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK (+), Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.

Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek a kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.