A BALATON DÉLI PARTJÁTÓL 25 KILOMÉTERRE, egy RENDEZETT, VIRÁGOS TELEPÜLÉSEN, MESZTEGNYŐN KÍNÁLUNK KÉNYELMES CSALÁDI HÁZAT SZÉPEN GONDOZOTT KERTTEL, MELLÉKÉPÜLETEKKEL ELADÁSRA.

A lakóház elhelyezkedése ideális azok számára, akik egy nyugodt, csendes környezetben keresnek menedéket, miközben a város közelsége minden szükséges szolgáltatást könnyen elérhetővé tesz. A 1.998 nm telek bőséges teret biztosít a szabadban való pihenéshez és a családi eseményekhez.

Falusi CSOK igényelhető!

Az ingatlan főbb jellemzői:
- központi fekvés, a falu központja gyalogosan pár perc
- csendes, átmenő forgalomtól mentes utca
- a 60-as években épült földszintes, masszív tégla épület
- 95 nm hasznos alapterület
- D-i fekvés
- víz, villany bevezetve, gáz telken belül
- szennyvíz tárolása zárt emésztőben
- cserépborítású tető
- hőszigetelt fa nyílászárók 2010-ben kerültek beépítésre
- műanyag bejárati ajtó, fém portál
- meleg víz ellátása villanybojlerrel
- a központi fűtést vegyes tüzelésű kazán biztosítja
- 2012-ben villany- vízvezetékcsere volt, új fürdőszoba épült
- az ingatlan korának megfelelő esztétikai és műszaki állapotban van
- a külső homlokzat szigetelése illetve színezése az új tulajdonsora vár

praktikus elosztású belső terek jellemzik:
- előtér
- konyha
-étkező/ nappali
- fürdőszoba (épített zuhanykabin)
- 3 külön bejáratú szoba
- háztartási helyiség/WC-kézmosó
- közvetlenül a lakóépületen át közelíthető meg a kazánház, kamra/tároló ( 13,6 nm), garázs (18nm)

- 1.998 nm szépen gondozott terület
- füvesített udvar virágkos kerttel, gyümölcsfákkal (cseresznye, alma, szilva, körte, őszibarack, diófa)
- veteményes kert
- a területhez tartozik egy hátsó kert, mely nagyságából adódóan önellátásra, kertészkedésre, BIO gazdálkodásra kiválóan alkalmas
- jelenleg megművelésre bérbe adva
- gazdasági épületek biztosítják a gazdálkodás lehetőségét : disznóól, tyúkól, fatároló

- a tulajdonviszonyok rendezettek, per-és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető

Az ingatlan Mesztegnyő egyik kedvelt utcájában található. Autóbusz megállóhely, élelmiszer bolt, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, cukrászda pár percen belül elérhető. A legközelebbi város Marcalit 10 kilométer, a Balaton déli partja 25 kilométerre található. Mesztegnyő 1.400 lakosú virágos, rendezett település a 68-as főút mentén. A községet kelet felől a Boronka-melléki Tájvédelmi Körzet határolja, erdőkben, nádasokban, halastavakban gazdag, ritka növény- és állatvilággal, számtalan fészkelő gólyapárral. Meghatározó szerepű a falusi turizmus. A környék előnyei között említést érdemel, hogy egy csendes, barátságos község, ahol a helyiek közössége összetartó és segítőkész. Számtalan külföldi család vásárolt itt ingatlant. A falu biztonságos, így ideális választás családok számára. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: autóval könnyen megközelíthetők a közeli városok, míg a tömegközlekedés biztosítja a rendszeres kapcsolódást a környező településekkel. A közelben található üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapok gördülékenyen teljenek.

Ez az ingatlan lehetőség arra, hogy egy olyan otthont teremtsen, ahol a családjával élvezheti a természet közelségét és a vidéki élet nyugalmát. A telek mérete lehetőséget biztosít akár bővítésre is.

Az adatok tájékoztató jellegűek.