EGY TELEK, AMI ÖNMAGÁBAN ÉLETÉRZÉS - HATALMAS FÁK, NYUGALOM, SZÁMOS LEHETŐSÉG!

Szentendre egyik legkedveltebb városrészén, Boldogtanyán, a Bagoly utcában ELADÓ egy különleges atmoszférájú ingatlan, mely nem csupán egy nyaraló, hanem egy jövőbeni OTTHON ideális helyszíne is lehet!

A 792 nm-es telken jelenleg egy 35 nm alapterületű könnyűszerkezetes ház található, mely felújítást, korszerűsítést igényel, nincs téliesítve.
A kis faház az 1970-es években épült, majd később téglából hozzáépítésre került a ház hátsó részében kialakított konyha és fürdőszoba.
A házhoz tartozik egy kis pince és egy 12 nm-es fedett terasz, ahonnan bármikor élvezhető a kert csodás látványa.

Az ingatlan jellemzői:
- Tulajdoni lap szerint: hétvégi ház
- Telek mérete: 792 nm
- Beépíthetőség: 10% - akár 80 nm alapterületű ház is építhető

Jelenlegi épület:
- Könnyűszerkezetes faház
- 35 nm alapterület + 12 nm fedett terasz
- Pici pince a ház alatt
- Külön tároló a ház mögött

Közművek:
- Villany és víz bevezetve
- Gáz a telken belül
- Csatorna nincs


A közel 800 nm-es, örökzöldekkel, fákkal tarkított telek igazi ritkaság. A több, mint tucatnyi 50 éves fenyő, dió, nyír és cseresznyefa együttesen mini-ökoszisztémát, szinte árnyékmezőt képez, mely hatalmas érték, emellett nyugalmat, intimitást és árnyas csendet biztosít.

Környék és lokáció:
- Csendes, természetközeli övezet, háttérben hegyekkel
- Jó levegő, békés szomszédság
- A környék mára túlnyomó részt állandó lakókkal beépült, így nemcsak nyaralónak, de állandó otthonnak is kiváló lehetőség
- Leányfalu központ 5 perc
- Szentendre központ 10 perc
- Budapest 35 perc alatt elérhető autóval
- Számos kikapcsolódási, sportolási lehetőség a közelben


Olyan új tulajdonost keresünk, aki számára értéket képez a hatalmas zöldfelület és a hűs árnyákot adó fák sokasága, mindemellett látja az ingatlanban rejlő potenciált, amely tökéletes alapja lehet egy újratervezett otthonnak, ami megőrzi a természetközeli, idilli hangulatot, amit a kert adottságai nyújtanak!

További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!