Pilis
Hivatkozási szám: 5809708
Ingatlan adatai| Irányár: | 165 000 000 Ft |
| Típus: | ház |
| Kategória: | eladó |
| Alapterület: | 213 m2 |
| Fűtés: | - |
| Állapota: | - |
| Szobák száma: | 5 |
| Építés éve: | 1975 |
| Szintek száma: | - |
 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
Részletes leírás
BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELEM! KIVÉTELES LEHETŐSÉG PILIS KÖZPONTJÁBAN!
Családi ház és üzlet egyben – frekventált főúti elhelyezkedéssel, óriási potenciállal!
Pilisen közvetlenül a főúton kínálunk megvételre egy 213 m²-es, sokoldalúan hasznosítható ingatlant 1011 m²-es telken, amely üzleti tevékenységre és lakhatásra is ideális. Tökéletes választás, ha vendéglátást, rendelőt, irodát vagy bérbe adható lakrészeket szeretne kialakítani!A tulajdoni lapon „lakóház és üzlet” megnevezés szerepel – Önnek csak el kell döntenie, hogyan aknázza ki ezt a kivételes adottságot!
Lokáció, ami magáért beszél:
A város szíve, kiváló infrastruktúrával: Penny, Rossmann, óvoda, piac, vasútállomás mind gyalog pár percre.
Ferihegy 23 perc, Budapest (Nyugati pályaudvar) 46 perc alatt elérhető.
Kiváló láthatóság és megközelíthetőség – forgalmas főút mentén, cégtáblának, kirakatnak tökéletes!
Ingatlan jellemzői – minden adott egy jól működő vállalkozáshoz vagy akár több funkciós hasznosításhoz:
Földszint (109,71 m²):
Tágas nappali, nagy méretű szoba, valamint egy garázs, ami üzletté vagy irodává is könnyedén átalakítható.
Emelet (103,55 m²):
3 külön bejáratú szoba, kettőhöz erkély, kilátással a Rákóczi útra – akár bérbe adható irodaként, rendelőként vagy lakrészként is.
Melléképület (86 m²):
Jelenleg nyári konyhaként és tárolóként funkcionál, de akár külön apartman vagy műhely is kialakítható belőle!
Műszaki adatok és extrák:
Fűtés: vegyes tüzelésű + gázkazán, az emeleten klíma
Villamoshálózat: 3x16 A – komolyabb üzleti igényekre is alkalmas
Két garázs, külön bejárattal, mellékutcából megközelíthetően
Miért ideális befektetés ez az ingatlan?
✅ Többcélú hasznosítás – lakás, iroda, üzlet, rendelő, kiadható apartman
✅ Frekventált elhelyezkedés – stabil ügyfélforgalom, magas láthatóság
✅ Azonnal költözhető vagy üzletileg hasznosítható
✅ Nagy telek, bővíthetőség, több bejárat
Többgenerációs otthont, esetleg lakás + vállalkozás kombinációját keresi ?
Stabil értékálló befektetést keres kiváló elhelyezkedéssel ?
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – Pilis egyik legjobb adottságú ingatlanja várja új tulajdonosát!
Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.
Családi ház és üzlet egyben – frekventált főúti elhelyezkedéssel, óriási potenciállal!
Pilisen közvetlenül a főúton kínálunk megvételre egy 213 m²-es, sokoldalúan hasznosítható ingatlant 1011 m²-es telken, amely üzleti tevékenységre és lakhatásra is ideális. Tökéletes választás, ha vendéglátást, rendelőt, irodát vagy bérbe adható lakrészeket szeretne kialakítani!A tulajdoni lapon „lakóház és üzlet” megnevezés szerepel – Önnek csak el kell döntenie, hogyan aknázza ki ezt a kivételes adottságot!
Lokáció, ami magáért beszél:
A város szíve, kiváló infrastruktúrával: Penny, Rossmann, óvoda, piac, vasútállomás mind gyalog pár percre.
Ferihegy 23 perc, Budapest (Nyugati pályaudvar) 46 perc alatt elérhető.
Kiváló láthatóság és megközelíthetőség – forgalmas főút mentén, cégtáblának, kirakatnak tökéletes!
Ingatlan jellemzői – minden adott egy jól működő vállalkozáshoz vagy akár több funkciós hasznosításhoz:
Földszint (109,71 m²):
Tágas nappali, nagy méretű szoba, valamint egy garázs, ami üzletté vagy irodává is könnyedén átalakítható.
Emelet (103,55 m²):
3 külön bejáratú szoba, kettőhöz erkély, kilátással a Rákóczi útra – akár bérbe adható irodaként, rendelőként vagy lakrészként is.
Melléképület (86 m²):
Jelenleg nyári konyhaként és tárolóként funkcionál, de akár külön apartman vagy műhely is kialakítható belőle!
Műszaki adatok és extrák:
Fűtés: vegyes tüzelésű + gázkazán, az emeleten klíma
Villamoshálózat: 3x16 A – komolyabb üzleti igényekre is alkalmas
Két garázs, külön bejárattal, mellékutcából megközelíthetően
Miért ideális befektetés ez az ingatlan?
✅ Többcélú hasznosítás – lakás, iroda, üzlet, rendelő, kiadható apartman
✅ Frekventált elhelyezkedés – stabil ügyfélforgalom, magas láthatóság
✅ Azonnal költözhető vagy üzletileg hasznosítható
✅ Nagy telek, bővíthetőség, több bejárat
Többgenerációs otthont, esetleg lakás + vállalkozás kombinációját keresi ?
Stabil értékálló befektetést keres kiváló elhelyezkedéssel ?
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – Pilis egyik legjobb adottságú ingatlanja várja új tulajdonosát!
Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.
További adatok
| Telekterület: | 1 011 m2 |
| Kert mérete: | 1 011 m2 |
| Erkély mérete: | - |
| Felszereltség: | - |
| Parkolás: | - |
| Kilátás: | - |
| Egyéb extrák: | |
Hirdető adatai
