Kivételes fejlesztési lehetőség Zugló szívében – két, összesen 8390 m²-es telek eladó!

Eladásra kínálunk két, egymás melletti, összesen 8390 m² alapterületű fejlesztési telket Budapest XIV. kerületében, Zugló központi részén. A területek külön-külön is megvásárolhatók.

Zugló Budapest egyik legnépszerűbb és legélhetőbb városrésze, zöldövezeti hangulattal, kiváló közlekedéssel és magas szintű szolgáltatási infrastruktúrával. A környék kifejezetten vonzó lakóingatlan-fejlesztők számára: családbarát környezet, széles szolgáltatási paletta és folyamatosan fejlődő városi környezet jellemzi.

Lokáció előnyei:
Kiváló megközelíthetőség: mindössze pár perc sétára található az M3-as metró megállója, emellett busz- és trolijáratok is elérhetők közvetlenül a telek közelében. Az 1-es villamos megállója 10 perc sétával megközelíthető.

Városi infrastruktúra: a közelben találhatóak hipermarketek, bankok, éttermek, iskolák, óvodák – minden, ami egy városi lakóközösség számára elengedhetetlen.

Központi elhelyezkedés Zuglóban, mégis nyugodt utcák és lakóövezeti hangulat.

Ingatlanjellemzők:
Jelenlegi beépítettség: irodák, raktárak és gyárépületek találhatók a telken.

Környezet: közvetlen szomszédságban társasházak – ideális lakóingatlan-fejlesztéshez.

Besorolás: Vi-1/5 – funkcióját vesztett barnaövezet.

Beépíthetőség (terepszint felett és alatt): 45%

Maximális építménymagasság: 18 méter

Átminősítési lehetőség: az önkormányzat nyitott a lakóövezeti átminősítésre, amely jelentősen növeli a fejlesztési potenciált.

Fejlesztési potenciál:
Az ingatlan mérete és szabályozási paraméterei alapján akár 300 lakásos társasházi projekt is megvalósítható, amely Zugló keresett környezetében komoly piaci előnyt jelent.

Telekméretek:
I. telek: 3997 m² – irányár: 900.000.000 HUF

II. telek: 4393 m² – irányár: 1.500.000.000 HUF

Egyben a két telek irányára: 2.000.000.000 HUF

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget Zugló egyik legjobb fejlesztési területén!
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!