Eladásra kínálunk két, összesen 8390 m2-es fejlesztési telket Zuglóban. Zugló Budapest egyik legkedveltebb és legélhetőbb kerülete, amely kiváló közlekedéssel, zöldövezeti hangulattal és fejlett infrastruktúrával rendelkezik. A városrész családbarát, nyugodt utcáiról és sokszínű szolgáltatási kínálatáról ismert – ideális helyszín lakóingatlan-fejlesztések számára. Az ingatlan Zugló központi részén helyezkedik el, ahol minden könnyedén elintézhető: a közelben hipermarketek, szolgáltatások, vendéglátó egységek egyaránt elérhetők.
Megközelítését tekintve az ingatlan elhelyezkedése kiváló: alig pár perc sétányira az M2 metró megállója, így a belváros nagyon könnyen elérhető. Emellett busz- és trolijáratok megállója található a telekhatártól pár méterre, valamint az 1-es villamos egyik megállója is csupán 10 perc sétára helyezkedik el.
Az ingatlanon jelenleg irodaházak és ipari csarnokok találhatók. A telek közvetlen szomszédságában társasházak vannak. A jelenlegi besorolása nem teszi lehetővé a lakófunkciót, azonban szabályozási terv szerint funkcióját vesztett barnaövezeti telek. Ezért látunk esélyt az átminősítésre és az adottságainak legjobban megfelelő lakópark építés engedélyezésére. Átminősítve és a jelenlegi beépítési paraméterekkel számolva 300 lakás kialakítása is lehetséges.

I. telek: 3997 m2
II. telek: 4393 m2

Övezeti besorolás: Vi-1/5
Beépíthetőség terepszint felett és alatt: 45%
Maximális épületmagasság: 18,0 m

A két telek nettó irányára egyben: 2.000.000.000 HUF
Külön:
I. telek 900.000.000 HUF
II. telek: 1.500.000.000 HUF
Ezek az árak nettó árak, amelyek felett a fordított áfa szabályai szerint áfát kell felszámítani.

Várjuk szíves érdeklődését!