MISKOLC és KASSA között félúton, közvetlenül az M3-as autópálya encsi lehajtójánál eladó egy jelenleg is működő, többcélú hasznosítású, összközműves, 7 242 négyzetméteren elterülő, 2018-ban épült és magas műszaki tartalommal kivitelezett ingatlanegyüttes.

FELÉPÍTMÉNYEK:

SZERVIZ- és IRODAÉPÜLET
2 szintes, 322 négyzetméteres, 2018-as, YTONG építésű, modern épület.

A FÖLDSZINTEN – bruttó 200 négyzetméteren – engedéllyel rendelkező és jelenleg is működő autókozmetika, gumiszerelőműhely, ügyfélfogadó tér vizesblokkal, raktár, gépészeti helyiség, valamint dolgozói öltöző található.
- Hofmann Monty 3300-24 kerékszerelő
- Corghi kerék-kiegyensúlyozó, kerékmosó, emelő és egyéb berendezések
- pneumatikai rendszer több csatlakozási ponttal
- automata, motorizált, szekcionált Hörmann garázskapuk

AZ EMELETEN – bruttó 122 négyzetméteren – jelenleg is működő irodák: 4 különálló irodahelyiség (45 négyzetméter, 6,5 nm; 12 nm; 6,5 nm), teakonyha, vizesblokk található.
- villámvédelmi rendszer
- kiépített, WIFI-s kamera- és riasztórendszer
- több munkaállomásos IT rendszer
- biztonsági világítás, szünetmentes tápegység
- energiatakarékos, LED paneles világítás
- minden helyiségben hűtő-fűtő splitklímák
- 3x60 amperes villamoshálózat, minden épületen napelemek (szaldóelszámolásos)
- egyedi, méretre készült irodabútorok

Az irodai felhasználáson túlmenően akár kozmetika, orvosi rendelők, vagy bármilyen más tevékenység is elképzelhető a helyszínen.

FŰTÉS: Vaillant gázkazán, valamint alternatív fűtésként vegyes tüzelésű kazán puffertartállyal, vagy hűtő-fűtő klíma

ÉTTEREM: Szendvicspanel szerkezetű, 131 négyzetméteres épület teljes felszereléssel, látványkonyha jellegű megoldással, modern, minőségi konyhai berendezésekkel.
- kiépített, professzionális, számítógép alapú elszámoltatórendszer (r_keeper) a teljeskörű és precíz étteremmenedzseléshez
- többek között: 2 sütőhelyes pizzakemence, Rational sütő, 2 gázzsámoly, 6 rózsás gáztűzhely, hűtők és számos profi, inox eszköz
- klimatizált vendég- és kiszolgálótér
- terasz, melyre szabadon pakolhatók ki kültéri bútorok
- önműködő bejárati ajtó

Az étterem Facebook oldala jelenleg is 4 800 követővel és 4 600 kedvelővel rendelkezik, akik közül többen várják az étterem újranyitását. Az étterem másfél évvel ezelőttig működött (menüztetés és a’la cart étkeztetés, catering szolgáltatás), és akkor 50 vendég (+terasz) fogadására volt kialakítva. Az étterem ideigleges bezárásakor semmilyen eszköz nem került elszállításra, így az alkalmas az azonnali újranyitásra.

Az étterem mellett egy modern, EU szabványoknak megfelelő játszóteret is kialakított a tulajdonos.

AUTOMOSÓ: Engedéllyel rendelkező, jelenleg is működő, bejáratott, 1 állásos gépi (101 nm) és 3 állásos kézi autómosó.
- CHRIST 3 állásos WaschPark, magasnyomású, önkiszolgáló-automosó berendezés, melyből 1 állás mezőgazdasági gépek mosására is alkalmas
- CHRIST gyártmányú CENTUS C164 T típusú autómosó portál-berendezés
- CHRIST DUO C-DT310 kétállásos porszívó

RAKTÁR: 216 négyzetméteres, könnyűszerkezetes, 6,5 méter gerincmagasságú raktárépület, amely jelenleg belül ketté van osztva.
- 2 db automata, motorizált, szekcionált Hörmann garázskapu (egyenként 3 méter szélességű, 3,25 méter magasságú)
- 2 db személyi bejárat – az egyik a garázskapu mellett, míg egy a másik a garázskapuba integrálva.

A fenti létesítmények egy 3 515 négyzetméter területű, speciális, teherbíró térburkolattal ellátott területen találhatók, ahol jelenleg parkolók vannak kialakítva a szolgáltatásokat igénybe vevők számára.

További 3 727 négyzetméteren, „kivett beépítetlen terület” megnevezéssel található egy TV/2.1. építési övezetbe tartozó terület, amely jelenleg kamionparkolóként üzemel, de korábban az autópálya kivitelezését végző cég irodakontérei (vizes blokkal) számára volt bérbeadva.
- Beépítési mód: szabadonálló
- Zöld területi mutató: 30 %
- Megengedett építmény magasság: 10 méter
- Legnagyobb beépítettség: 50 %

A 7 242 négyzetméteren elterülő ingatlanegyüttes jelenleg is jövedelemtermelő, de a lehetőségek csak kis mértékbe vannak kihasználva. Az ár a bútorokat és berendezési tárgyakat is tartalmazza.

Az ingatlan lokációja rendkívül kedvező. A komplexum Miskolc és Kassa között félúton, Encs belterületén, közvetlenül az M3-as autópálya 63 km-es lejáratánál található.

A komplexum könnyen észlelhető és megközelítése nem jelent kitérőt az M3-ason közlekedők számára. Az ingatlan a forgalmas Spar és Penny szomszédságában található, melyek nemcsak Encs több, mint 6 000 fős lakosságát és járásközpontként a környező településeken élőket vonzzák, hanem Szlovákiából is sokan járnak ide.

További információkkal és személyes megtekintéssel kapcsolatban készséggel állok rendelkezésükre. Tokaji Anna

I gladly take your calls on the weekends as well.

Referencia szám: 1769-ITV