*** Budapest XIII. kerületében, a Béke tér közvetlen közelében, frekventált helyen, utcáról nyíló üzlethelyiség eladó ***

34 nm-es szuterén üzlethelyiség, közel a Béke térhez, forgalmas helyen, utcai bejárattal eladó. Ideális választás lehet akár üzleti célra, akár lakhatásra. Az ingatlan a közelmúltban részleges felújításon esett át, így új nyílászárókkal, vízálló laminált padlóval, felújított elektromos- és vízvezetékkel gazdagodott.
Zuhanyzóval és mellékhelyiséggel rendelkezik, így akár egy garzon lakás kialakítására is alkalmas lehet, ugyanakkor üzlethelyiségként is tökéletesen funkcionálhat.
A biztonságot egy külső fémlemez ajtó és még két műanyag bejárati ajtó biztosítja, amelyek mindkét lejárati lépcső tetején és alján helyezkednek el, így az ingatlan/üzlethelyiség könnyen hozzáférhető és biztonságos.
A fenntartási költségek kedvezőek, a közös költség mindössze 11.000 Ft, a villanyfogyasztás pedig egyedi mérés alapján fizetendő. Jelenleg fűtés nincs, de egy elektromos panel fűtés könnyen telepíthető.
Az ingatlan tehermentes, és nincs bejelentett üzlet, így az új tulajdonos rugalmasan, gyorsan birtokba veheti, és a saját igényei szerint alakíthatja át.
Ez az ingatlan befektetők számára is kiváló lehetőség, hiszen a helyszín és a kialakítás lehetővé teszi számos tevékenység számára való hasznosítását: kisebb üzlet kialakítására, irodának, műhelynek vagy akár garzon lakásként való használatra is tökéletesen alkalmas.

AZ INGATLAN TOVÁBBI LEHETŐSÉGEI:
A helyiség tovább bővíthető a szomszédos 63 m?-es helyiség megvásárlásával, így befektetésnek vagy nagyobb üzlet kialakítására is alkalmas, rengeteg potenciált rejtve.

A KÖRNYÉK:
A Béke téri lokáció Angyalföld központjában ideális elhelyezkedés, minden kényelmet biztosít: számos üzlet, kávézó, étterem és közszolgáltatás található a közelben.
A közlekedés is kiemelkedő, hiszen a környéken több busz- és a 14-es villamos megállója található, így a közlekedés a belváros felé is gyors és kényelmes.
A környék Angyalföld dinamikusan fejlődő, folyamatosan bővülő üzleti és lakóövezete, így biztosítja a magas keresletet a helyi ingatlanok számára.
Üzlethelyiség Angyalföld központjában kiváló lehetőség többféle felhasználásra!
M293683

19900000 Ft
Sallai Zoltán +36705605700
OTP Ingatlanpont
- legjobb ingatlan választék, legjobb piaci ár, legjobb ingatlanközvetÍtő iroda

Referencia szám: M293683