Ingatlan Televízió
Ingatlan Televízió
további hirdetések
adatlap bezárása

Budapest, XII.kerület 
 

Hivatkozási szám: 5752243
Ingatlan adatai
Irányár: 2 250 000 Ft
Típus: ház
Kategória: eladó
Alapterület: 125 m2
Fűtés: egyéb
Állapota: felújított
Szobák száma: 5
Építés éve: 2024
Szintek száma: 3
Részletes leírás
Eladó egy különleges hangulatú (222 nm alapterületű) ikerház ősfás környezetben, a tájvédelmi körzet közvetlen közelében, egy csendes utcában. A háromszintes ház fő szintjén egy hatalmas, egybefüggő tér található, amely magában foglalja a nappalit, az étkezőt és a konyhát. A helyiség központi eleme egy egyedi tervezésű cserépkályha, amely nemcsak a melegről gondoskodik, hanem a tér dísze is. A nappaliból pedig gyönyörű panoráma nyílik a budai hegyekre. A lenti szinten három hálószoba és egy dolgozószoba kapott helyet. A szülői hálószoba saját fürdőszobával és egy másik cserépkályhával biztosítja a kényelmet. A két gyerekszobához szintén külön fürdőszoba tartozik, hogy minden családtag számára privát tér álljon rendelkezésre. Az ingatlanhoz tartozik egy tágas garázs, valamint egy saját parkolóhely. Ezen kívül rendelkezésre áll egy nyári konyha, napozóterasz, szauna, kültéri zuhanyzó és egy fatüzelésű dézsa is. A gondosan ápolt kert több száz növényfajból álló botanikus gyűjtemény, amelyet homokozó, trambulin és málnabokrok tesznek még különlegesebbé a gyermekek számára. A ház félig a hegyoldalba épült, kellemes klímát biztosítva télen-nyáron. A nagy üvegfelületek világossá teszik a belső tereket, miközben a természet közelsége kellemes hangulatot teremt.

A műszaki tartalom főbb elemei:
- Az épület szerkezet monolit vasbeton, 25 cm-es külső szigeteléssel
- Belső ytong válaszfalak
- A vizes helyiségek és az előszoba kivételével 9 rétegű ragasztott (padlófűtés kompatibilis) kőris parketta
- Hőszivattyú, mennyezet hűtés-fűtés, padló fűtés, helyiségenkénti hőmérséklet szabályozással (Rehau, távoli eléréssel)
- Két körös vízellátás, fizikai és kémiailag tisztított ivóvíz és lágyított használati hideg és melegvíz
- Szintenként 1-1 egyedi tervezésű, fa tüzelésű cserépkályha
- A teljes villamos rendszer megtáplálható generátorról
- Gira konnektorok és kapcsolók
- Bosch főzőlap, sütő, mosogatógép, Electrolux borhűtő, Bosch hűtőszekrény
- Külmotoros szagelszívó
- Háromfázisú elektromos autó töltési lehetőség (kb. 25A)
- Kiegészítő hűtés-fűtésre split klíma (távoli eléréssel)
- Háromrétegű üveggel ellátott, tölgy nyílászárók, kívülről alumínium borítással. A nappali szinten a nagy üvegfelületek belső üvegei biztonsági üveggel ellátottak.
- Hansgröhe csaptelepek
- Laufen wc-k és mosdók
- Központi, időkapcsolós külmotoros szellőztető
- Motoros Schlotterer redőnyök
- Schlotterer szúnyogháló minden nyílászárón
- 6 éjjellátó kültéri kamera
- Távfelügyeletre bekötve
- Infracsapdák a nyílászárókon, mozgásérzékelők szintenként

A kocsibejáró közös. A telket szolgalmi jog terheli (földalatti víz, gáz, villany átvezetés miatt).
További adatok
Telekterület: 779 m2
Kert mérete: -
Erkély mérete: 27 m2
Felszereltség: -
Parkolás: garázs
Kilátás: -
Egyéb extrák:  
Hirdető adatai
Hirdető neve: otpip.hu - Budapest IV. kerület József Attila utca 94-100 - OTP Ingatlanpont Iroda
Kapcsolattartó: Kocsmár Daniella
Hirdető telefonszáma: +36-70-730-0504
Honlap: -
 
Üzenetet küldhet a hirdetőnek, árajánlatot tehet az ingatlanra:
Az Ön neve:
Az Ön e-mail címe:
Üzenet: