Eladó többgenerációs családi ház és üzleti lehetőség Hajdúbagoson! Debrecentől mindössze 18 km-re!

Hajdúbagoson, egy frekventált elhelyezkedésű 1183 m2-es telken kínáljuk eladásra ezt a 162 m2-es családi házat, amely számtalan lehetőséget rejt magában. Az ingatlanhoz tartozik egy 50 m2-es melléképület, valamint egy 44 m2-es különálló, összkomfortos épület, amely lakóházként vagy üzletként is hasznosítható.

Az ingatlan főbb jellemzői:

Főépület (162 m2):
- 2 egész és 2 félszoba
- Fürdőszoba sarokkáddal valamint külön zuhanyzó
- 2 különálló WC
- Mosókonyha, közlekedő, konyha, tágas nappali, spájz
- Egy 30 m2-es pince

Melléképület (50 m2):
- Garázs
- 3 tároló

Különálló épület (44 m2):
- 2 különálló helyiség
- WC és mosdó
Ez korábban hosszú ideig vegyesboltként működött, ideális üzlet, kávézó, pékség, gyorsétterem, fagyizó, lottózó vagy bármilyen szolgáltatás kialakítására.

Felújítások és modernizációk:

2022-ben:

- Új aljzatbeton vízzáró réteggel, padlókiegyenlítéssel
- Teljes vízhálóat csere
- Teljes csatornahálózat cseréje visszacsapó szeleppel
- Villamos hálózat 80%-ban cserélve, 3 fázis és H tarifa kialakítással
- Új hőszigetelt műanyag ajtók és nyílászárók szúnyoghálóval
- Hideg és melegburkolatok
- Beépített konyhabútor gépekkel (indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép, elszívó)
- Tető teljes felújítása

2024-ben:

Új, osztott fűtésrendszer:
- 28 kW-os Hajdú kondenzációs gázkazán
- 32 kW-os Totya vegyestüzelésű kazán
- 12 kW-os Thermostraj elektromos kazán
- Padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben
- 5 kW-os Huawei napelem (éves szaldóval)
- Új radiátorok biztonsági szelepekkel

- Új fürdőszoba és WC teljes kialakítása
- 3,5 kW-os Midea hűtő-fűtő klíma
- 5 cm külső hőszigetelés nemesvakolattal

Az ingatlan további előnyei:

- Gázfogyasztás szempontjából két generációs háznak minősül, ezért a kedvezményes mennyiség is a duplája
- Üzleti potenciál: Az különálló épület is nagy utcafronttal rendelkezik, kiválóan alkalmas vállalkozás számára
- 50 méterre a buszmegállótól, kiváló közlekedési lehetőség, valamint a gyalogos átmenő forgalom is kedvező lehet üzleti szempontból
- Tágas, variálható tér: Alternatív alaprajz alapján akár 10 különálló szoba is kialakítható
- Több mint 250 négyzetméternyi hasznos alapterület

Elhelyezkedés és infrastruktúra:

- A településen megtalálható:
- Általános iskola, óvoda, bölcsőde
- Orvosi rendelők, fogorvos, idősek otthona
- Posta, vegyesboltok, sportlétesítmények (focipálya, bowling pálya)
- Református és baptista gyülekezet
- Tájvédelmi területek

Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak, vállalkozóknak, vagy azoknak, akik egyszerre keresnek egy tágas otthont és üzleti lehetőséget!

A hirdetésben tervezett látványképek is meg vannak jelenítve, hogy segítsenek a végleges megjelenés pontosabb elképzelésében!

További információért hívjon bizalommal akár hétvégén is. Megtekintésre telefonos egyeztetés alapján van lehetőség. Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek az OTP hátterével irodánkban.

Referenciaszám: M292224