Megvételre kínálunk a közkedvelt Madárdombon egy jó adottságokkal rendelkező házat!

Telek mérete: 360 m2

A házról:
✔️nettó 180 m2 -es, jó elosztású ikerház.
az alagsori rész a tárolóval további 86 m2.
4 szintes:
✔️szuterén szinten: Műhely, 2 autónak beállási lehetőség a garázsban, szauna
✔️földszint: nappali, konyha, kamra, fürdőszoba Wc-vel, szoba, külön WC, előszoba
elől és hátul is 1-1 terasz bejárati: 4,45 m2, hátsó pedig: 12,29 m2
A konyha melletti szobát régebben étkezőnek használták de vissza is lehet alakítani könnyedén.
✔️emelet: 3 szoba, közlekedő, fürdőszoba, gardrób helyiség
2 szobából pedig kitudunk menni az erkélyekre (4,91 m2, 5,68 m2)
✔️tetőtér: A beépített, szigetelt, fűtött és klimatizált padlástér 4 db Velux tetőtéri ablakkal
dolgozószobának volt használva.

✔️ A ház fűtését 35kW-os Viessmann kondenzációs gázkazán szolgálja (radiátorokkal az alagsortól a
padlásig minden szinten), amely a 200 literes (elektromosan is fűthető) központi
melegvíz tárolót is ellátja.
✔️ Három klíma lett beépítve – nappali, délnyugati emeleti szoba, padlástér.
Bútorzat, megegyezés kérdése!

Extrák:
✔️Medence: 5x2
méteres fűthető vizű, kivilágítható süllyesztett fix medence.
✔️Szauna: 2-3 személyes (finn és/vagy infra kombinált
digitális vezérléssel, rádióval),
Akár lenti zuhanyzó is kialakítható!
A garázsban 2 állásos szerelő akna is található.

A szaunával azonos térben található még: a központi gázkazán, melegvíz tároló és mosógép.
A műhelyben pedig a medence gépészete.
A kert digitális vezérlésű locsolórendszerrel ellátott.
A garázson kívül parkolási lehetőség az utcán saját térkövezett helyen 3 gépkocsi számára biztosított,
kerti beállóban további kettő számára is van hely.

A közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz (iskola, óvoda, magán bölcsöde, boltok)
Tömegközlekedéssel könnyedén eljuthatunk az Örs Vezér térre, Határ Útra és Kőbánya Kispestre is.

Ha szeretne egy nyugodt csendes, zöld környezetben élni, várom megkeresését a hét bármelyik napján!

✔️ Az ingatlan tehermentes 1 tulajdonosa van!