SIÓFOK SZABADI-FÜRDŐN, eladó egy önálló nyaraló a Balaton közvetlen közelében, egy csendes, gondozott utcában.
Nagyon jó helyen helyezkedik el, nyaralóövezetben pár percre az ARANYPARTI szabad strandtól, és közel Sóstóhoz..


A telek mérete: 438m2.
A nyaraló nettó 58,5 m2 alapterületű, 13,1 m2 fedett terasszal, külön bejáratú 22 m2 külső tárolóval.
A tároló is külön közművel ellátott, áram, víz, csatorna bekötve, így különálló apartmanként, vagy wellness részleg kialakítására is remek lehetőség.

A földszinten található:

- egy tágas, étkező/nappali
- konyha
- 2 külön hálószoba
- fürdőszoba, wc
- háztartási helység
- 13,1 m2 terasz
- beépített nyári konyha/tároló helyiség külön bejárattal.

A képek között az alaprajzon található a jelenlegi elrendezés.
Tetőtér beépítés lehetséges.

Telek jellemzői:

- mérete: 438 m2
- víz, villany, csatorna telekre bekötve, gáz az utcán
- sík, tiszta terület, bontandó felépítmény nélkül
- Lke-2 besorolású
- beépíthetősége: 30% - szabadon álló beépítéssel
- építménymagasság 5 méter
- aszfaltos úton megközelíthető

Extrák:

- az ingatlant nyaralóként használták, de kémény van, fűtés jelenleg is elektromos panellel megoldott.
A 438 m2-es kert gondozott, füvesített, kerítéssel bekerített.
A kert intimitását a gondozott ősfák, tuják biztosítják.

A zárt kertben több autó parkolása megoldható, a ház előtt további autó parkoló lett kialakítva.
Az utcán a parkolás ingyenes.
A telken külön bejáratú tároló helység is található, amit jelenleg a kerti szerszámok, fűnyíró, biciklik, grillsütő tárolására használnak.

ELHELYEZKEDÉSE PÁRATLAN:

Az ingatlanhoz közeli partszakaszon van egy nagyon hangulatos kis öböl, sekély, szinte bokáig érő vize van, ami hamar felmelegszik, a homok szép fehér, ezért különösen a kis gyermekesek körében közkedvelt, napozni és homokozni is jól lehet.
Az egész Balatont nézve is az egyik legkedveltebb része ez a régiónak.
A hosszú partszakaszok könnyen megközelíthetőek és ingyenesek, bárhol belevethetjük magunkat a vízbe, ugyanakkor rengeteg szolgáltató működik végig a négy kilométeres szabadstrandon.

Ami ebben az ingatlanban egyedül álló:

... Itt közvetlenül élvezhetjük a csendet, nyugalmat saját területen megtalálható állat és növényvilág harmonikus jelenlétét, Balatontól 10 perc sétára.
...Ha mégis a lüktető siófoki életre vágynánk, pillanatok alatt ez is lehetséges...

Érdemes eljönni és személyesen megtekinteni ezt a kivételes ajánlatot, mert a képek csupán egy kis szeletet mutatnak meg a hely adottságaiból, a minőségéből, a környezetből...

Ritka ingatlan, kiváló paraméterekkel, szívből ajánlva!