Teljeskörűen felújított, felszerelt, működésre kész kertbisztró eladó! Őrbottyán központjához közel, kiemelt kereskedelmi övezetben 500 m2 saroktelken található 99 m2 alapterületű ingatlan eladó. Az ingatlan az elmúlt 2 évben melegkonyhás kert bisztróként üzemelt, de családi okok miatt a sikeres működést az üzemeltetők leállították. A beépíthetőség mértéke a telken 70%, megengedett építmény magasság 7,5 m., tehát az ingatlan jelentős mértékben BŐVÍTHETŐ.Buszmegálló közvetlenül az ingatlan előtt, óvoda, iskola, egészségügyi központ, Polgármesteri Hivatal egyéb üzletek néhány száz méterre találhatók. Az ingatlan helyszíne a település stratégiai fejlesztési övezetébe tartozik.Az ingatlan 2021-ben teljeskörűen felújításra került, melegkonyhás étteremként valamennyi szakhatósági engedéllyel rendelkezik. Új három fázisú elektromos hálózat, 2 betáp, új csatorna és vízrendszer, új kondenzációs kazán és fűtésrendszer (padló és radiátoros egyaránt) kiemelkedően alacsony rezsi! Az eredeti épület kb. 100 éves cca. 60 m2 vályogfalazatú 100%-ban restaurált. Valamennyi nyílászáró új és hőszigetelt. Az eredeti állapotban felújított fafödém valódi érték. Az újonnan hozzáépített épületrész tégla falazatú, 15 cm polisztirol szigeteléssel.Az ár 11 MFt kiemelten kedvező kamatozású (2,5%-os) hitel átvállalásával 11 MFt-al csökken! Az étterem működéséhez kapcsolódó 2021-ben újonnan vásárolt felszerelés (pl. ipari mosogatógépek, gőzpároló, kávéfőző, vízlágyító, rm. bútorzat, 7 db hűtő, sousvide, rm. daráló, öltözőszekrény, 167 cm-es 4k led TV, IT és online kassza, konyhai és éttermi fogyóeszközök, vendégtér bútorzata stb.) az árban benne vannak.