Lakjon közvetlenül egy tájvédelmi liget mellett, csendes utcában, panorámás házban saját kerttel! Üdv itthon!

A jó tájolású, panorámás, 4 szobás 2 fürdőszobás lakás minőségi anyagokkal készül el.
A teraszon kívűl 400 m2 saját kertrész szolgálja a kikapcsolódást. A lakásokhoz egy-egy teremgarázshely tartozik.
A korszerű műszaki megoldások garantálják az alacsony fenntartási költséget: levegő-hőszivattyú biztosítja a padló fűtését és a
mennyezet hűtését. Ezen kívűl riasztó, elektromos redőny és garázskapu, üvegkorlát szolgálja a kényelmet.
Bővebb műszaki tartalom alább.

A kétlakásos ház építkezése jelenleg 55 %-os készültségű, 4-6 hónap alatt igénye szerint elkészül.
Kulcsrakész állapotban költözhető, amit a vételár tartalmaz. A minőségi befejezést a beruházó 20 éves tapasztalata és referenciái a garantálják.
Az ingatlanra az újépítésű támogatások: CSOK+, ÁFA kedvezmény igénybevehetők.

Jó lokáció: pár perces sétával elérhető játszótér a Gyarmati Dezső Uszoda, sportpálya, és a tömegközlekedés. A Francia Iskola, Német
Nemzetiségi Általános Iskola, Gimnázium, az Amerikai és a Spanyol Iskola 10 perc autózással elérhetők.

A másik lakás is vagy az egész ház egyben is eladó. Hívjon!



Rövid műszaki tartalom

• hűtés/fűtés és melegvíz ellátására, lakásonként levegő hőszivattyú gondoskodik (padlófűtés, törölközőszárító, mennyezeti hűtés-fűtés)
• hűtés, helyenként az emeleti lakásnál split klímával kerül kivitelezésre
• a nyílászárók, Schücho classic típusú , 2 rétegű üvegezéssel, műanyag kívül antracit- belül fehér színben
• az emeleti lakásnál a nagy függönyfal hőhídmentes alumínium profilú, 3 rétegű üvegezéssel kivitelezve
• az árnyékolás, műanyag redőny kerül beépítésre kézi mozgatással, opcionálisan elektromos kivitelben is készülhet felár megfizetésével
• beltéri ajtók, cpl dekorfóliás több színben választható
• felületképzés, glettelt, fehérre festett színben készül
• burkolatok, mindenhol meleg burkolat kerül kivitelezésre ( Befag típusú szalagparketta 14 mm -es) 8.000.-Ft/m2 árban, a garázsban és a vizes helyiségekben, gépészhelységben hideg
burkolatot kivitelezünk 8.000.- Ft/m2 árban
• a fürdőszobákban, zuhanykabin, akril kád, Duravit D-code szaniterek, hansgrohe csaptelepek
• garázskapu, szekciónált elektromos Hörmann típusú
• riasztó, kaputelefon,
• emeleti lakás erkélye üvegkorláttal készül



Budapest, Buda, 2. kerület, II. kerület, Hidegkút, Ófalu, új építésű lakás, 4 szoba, 2 fürdő, terasz, garázs, saját kertrész, hőszivattyú, padlófűtés, menyezet hűtés, alacsony rezsi, prémium minőség