ELADÓ 2513 m²-es PANORÁMÁS telek Pátyon, a belterület határán Pátyon, a Mézeshegy utcában 2513 m²-es telek eladó, a település belterületének határán, nyugodt, természetközeli környezetben. \n \nAz ingatlan jogi státusza művelés alól kivett terület, így a földforgalmi törvény szabályai nem vonatkoznak rá: \nNEM KIFÜGGESZTÉS-KÖTELES \nA telek jól megközelíthető, az ingatlanhoz aszfaltos úton lehet eljutni, az utolsó mintegy 150 méter murvás útszakasz. \nA közelben buszmegálló is található, így a mindennapi közlekedés szempontjából is praktikus elhelyezkedésű. \n \nPáty egyik nagy előnye, hogy a főváros közelségét nyugodt, zöld környezettel ötvözi. Budapest és a budai térség autóval könnyen elérhető, miközben a település megőrizte kertvárosias, természetközeli karakterét. \n \nA közművek az utcában rendelkezésre állnak: vezetékes víz, gáz és villany. \n \nFőbb paraméterek: \n- 2513 m² telekterület \n- Mk-1/A övezeti besorolás \n- 10% beépíthetőség \n- a HÉSZ alapján számított maximális beépíthető terület kb. 251 m²- belterület határán \n- könnyen megközelíthető- buszmegálló a közelben \n- víz, gáz és villany az utcában \n- természetközeli, nyugodt környezet \n \nA telek a jelenlegi 5755 m²-es ingatlan megosztásával alakul ki. \nA telek megvásárolható a mellette lévő telekkel együtt: \n- az utcafronti, 2513 m²-es telek: 45 M Ft, \n- a belső, magánútról megközelíthető, 2513 m²-es telek: 43 M Ft, \n- a teljes, 5755 m²-es ingatlan egyben: 82 M Ft \n \nJó lehetőség azok számára, akik nagyobb területet keresnek Pátyon, fontos számukra a Budapest közelsége, a jó megközelíthetőség és a természetközeli környezet, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a települési infrastruktúra elérhetőségéről. \n \nA telekalakítási vázlat elvi állapotot mutat; a végleges megosztást jogosult földmérő készíti, hatósági jóváhagyással. \n \nMegtekintéssel és további imformációkért keressen bizalommal! \nÉrdeklődni:Magyar Vera 0630582690