Eladó építési telek Biatorbágy szívében kivételes lehetőség a központban! \n \nBiatorbágy egyik legkeresettebb, központi részén kínálunk megvételre egy 1029 m²-es belterületi építési telket, amely a Vt-1 településközpont vegyes építési övezetben található. \n \nA lokáció kiemelkedő: a városközpont, üzletek, szolgáltatások, intézmények és a közlekedési kapcsolatok mind könnyen elérhetők, így az ingatlan lakó- vagy üzleti célú fejlesztésre egyaránt kiváló választás. \n \nA telken jelenleg egy bontás alatt álló régi épület található, amely lehetőséget biztosít az új tulajdonos számára, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki a területet. \n \nA telek hátsó részén egy hangulatos, rusztikus pince is helyet kapott, amely megőrizhető és különleges értéket képviselhet a jövőbeni fejlesztés során. \n \nFőbb jellemzők: \n- 1029 m²-es telek \n- Biatorbágy központi, értékálló elhelyezkedés \n- Vt-1 településközpont vegyes övezet \n- Bontás alatt álló épület \n- Rusztikus pince a telek hátsó részén \n- Sokoldalú hasznosítási lehetőségek \n- Kiváló infrastruktúra és megközelíthetőség \n \nEz a telek ritka lehetőség azok számára, akik Biatorbágy frekventált központi részén szeretnének értékálló ingatlant vásárolni és kihasználni a településközponti övezet nyújtotta építési lehetőségeket. \n \nA Helyi Építési Szabályzat szerint a Vt-1 övezet jelentős fejlesztési potenciált kínál: a telek akár 50%-os beépíthetőséggel, 6,5 méteres épületmagassággal és 1,5-ös szintterületi mutatóval hasznosítható. \n \nA településközpont vegyes besorolásnak köszönhetően lakófunkció mellett számos kereskedelmi, szolgáltató vagy irodai rendeltetés is elhelyezhető, így az ingatlan befektetők és magánépítkezők számára egyaránt vonzó lehetőséget jelent. \n \nTovábbi információért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! \nÉrdeklődni:Magyar Vera 0630582690