Ritka lehetőség a Hegyvidéken! \nBudapest XlI. kerületének egyik legkeresettebb, csendes, zöldövezeti részén, az Ördög-orom és a Farkas-völgy közvetlen szomszédságában eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 1350 m2-es, belterületi építési telek. \n \n \nA természetközeli, mégis kiváló infrastruktúrával ellátott ingatlan tökéletes választás egy impozáns családi luxusvilla vagy egy prémium kategóriás, kétlakásos ikerház felépítésére. \nKülönleges és rendkívül értékes tulajdonság: Bár az ingatlan jogilag osztatlan közös tulaidonban van , a telek elhelyezkedése egyedülálló: a másik telekrész teljesen külön bejárattal rendelkezik a szomszédos utcáról. Ez garantálja a teljes intimitást és a zavartalan nyugalmat, hiszen nincs közös használatú út nincs átjárás, a telekrész teljesen önálló ingatlanként funkcionál a mindennapokban! \n \nA területen jelenleg egy bontandó vagy teljes körűen felúiítandó, bruttó 80 m²-es ház található. Az ingatlan bontásával egy üres, azonnal alakítható, panorámás építési terület nyerhető, miközben a meglévő felépítmény megléte miatt a közművekkel kapcsolatos ügyintézés lényegesen egyszerűbb. \nLegfontosabb építési paraméterek (Lke-2/A- XII övezet): \nTelekméret: 1350 m² \nBesorolás: Belterület. Kertvárosias \nBeépíthetőség terepszint felett: 15% (akár 202,5 m²-es épületalap) \n Szintterületi mutató: 0,35 (összesen 472,5 m? bruttó lakótér építhető) \n Terepszint alatti beépíthetőség: 25% (tágas, akár 337,5 m²-es mélygarázs, wellness szint kialakítására alkalmas, \nMegengedett épitménymagassag: 6,0 méter (Földszint + 1 emelet / tetőtér) \nMinimális zöldfelület: 65% (biztosított a fás szárú, intim, ősfás környezet, \n \nKörnyék és lokáció: \nAz ingatlan elhelyezkedése egyedülálló egyensúlyt teremt a harapható, tiszta erdei levegő és a városi kényelem között. A budai hegyek túraútvonalai karnyújtásnyira találhatók miközben a belváros. a kiemelt nemzetközi iskolák és a bevásárlóközpontok autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhetők. \n \nNe hagyja ki ezt a rendkívül szeparált, önálló hangulatú Hegyvidéki ingatlant! További információért és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján. \nA Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! \n \nBankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! \n \nVegye igénybe díjmentes konzultációinkat! \n \n \n \nhttps://www.facebook.com/otthonkonnyeden \n \nReferencia szám: TK014989