Megvételre kínálunk Ráckeresztúr nyugodt, rendezett részén egy belterületi, kiváló adottságokkal rendelkező építési telket, amely ideális választás lehet családi ház építésére vagy hosszú távú befektetésnek is. \nRáckeresztúr Község Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2019. (V. 1.) önkormányzati rendelettel elfogadott Helyi Építési Szabályzatának (HÉSZ) 3. számú melléklete szerint az ingatlan falusias lakó, L \nf-1 jelű építési övezetbe tartozik. A HÉSZ 1. melléklete szerint az Lf-1 építési övezetben a beépítési mód oldalhatáron álló, a kialakítható telek legkisebb szélessége 18 m, a kialakítható legkisebb telekterület 1000 m2. A megengedett legnagyobb beépítettség 30 %, a megengedett legnagyobb épületmagasság 5,0 m, a legkisebb zöldfelület mértéke 40 %. Falusias lakóterület Lf jellel jelölt építési övezeteiben elhelyezhető épület: \na) lakó, \nb) mező- és erdőgazdaság, valamint a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró \ngazdasági, \nc) a helyi ellátást szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, \nd) szállás jellegű, \ne) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, \nf) kulturális, közösségi szórakoztató, \nrendeltetést is tartalmazhat. Falusias lakóterület építési övezeteinek legfeljebb 1000 m2 területű építési telkein egy lakó \nrendeltetésű főépület építhető, melyben legfeljebb 2 lakó rendeltetési egység helyezhető el. \nElhelyezhető továbbá a lakó funkciótól eltérő rendeltetési egységek számára további egy főépület. Falusias lakóterület építési övezeteinek építési telkein lakókocsi, lakókonténer, ideiglenes épület, \negyéb épületpótló műtárgy nem helyezhető el. Ráckeresztúr építési szabályzata az alábbi linken megtalálható: https://rackeresztur.hu/wp-content/uploads/R%C3%81CKERESZT%C3%9AR-TSZT-H%C3%89SZ-J%C3%93V%C3%81HAGYAND%C3%93.pdf \n A telek adottságai lehetővé teszik egy tágas, kerttel rendelkező családi ház megépítését, ahol elegendő hely jut udvarnak, pihenőkertnek, játszótérnek vagy akár konyhakertnek is. \nHa olyan helyet keres, ahol elvonulhat a város zajától, mégis lakott, rendezett környezetben élhet, ez a telek kiváló lehetőséget kínál álmai otthonának megvalósításához. \nMegtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal üzenetben vagy \ntelefonon! \nM322865 \nBeépíthetőség mértéke (%) 30.0 \nHivatalos alapterület (m2) - (ház esetén felépítmény területe) 2 070 m2 \nÉpítménymagasság max. (m) 5.0 \nTelek területi besorolása (osztálya) Belterület \nÖvezeti besorolás Egyéb \nTelek szélessége (m) 18.0 \nVíz Utcában \nTelek hosszúsága (m) 115.0 \nVillany Telken belül \nElkerített igen \nCsatorna Telken belül \nGáz Utcában \nOsztatlan közös tulajdon nem \n \nEnergetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. \nAz OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. \n \nReferencia szám: M322865-ITV