**********Befektetők, építkezni vágyók FIGYELEM!!********** \nEladó Érd-Ófalu közkedvelt részén, a történelmi pincesor feletti domboldalon egy 900 m2-es, déli fekvésű, panorámás építési telek. \nAz Lke-8 besorolású ingatlan egyedi adottsága, hogy saroktelek, a harmadik oldalán pedig szolgalmi út fut, így mindössze egyetlen közvetlen szomszédja van! \nA telek beépíthetősége 20% (szabadon álló/oldalhatáros beépítési mód), maximum 4,5 méteres építménymagassággal, ami egy tágas, kényelmes, akár 160m2-es családi fészek építését is megengedi. Közművek közül a víz és villany a telken belül, a csatorna az utcában található, gáz a környéken nem került bevezetésre. A terület teljesen körbekerített, két nagykapuval és egy kiskapuval felszerelt. Két bontandó épület (egy 30 m2-es vegyes falazatú ház és egy tároló) található a területen jelenleg. \n Az M6-os és M0-ás autópályák percek alatt elérhetőek, így Budapest és az agglomeráció is rendkívül gyorsan megközelíthető. Érd központja kb. 4 km-re található, amely autóval pár perc, de közvetlen buszjárattal is könnyen elérhető. A Duna-part és az érdi kikötő mindössze kb. 10-15 perces kényelmes sétával elérhető. \nA telek jelenleg elhanyagolt állapotban van, ezért a mellékelt fotók nem a mostani, aktuális állapotot tükrözik. \nTereprendezést követően tökéletes helyszíne lehet álmai otthonának. \n \nReferenciaszám: M330674 \nBeépíthetőség mértéke (%) 20.0 \nHivatalos alapterület (m2) - (ház esetén felépítmény területe) 900 m2 \nÖvezeti besorolás Lakóövezet \nTelek területi besorolása (osztálya) Belterület \nVíz Telken belül \nTelek szélessége (m) 22.0 \nVillany Telken belül \nTelek hosszúsága (m) 45.0 \nCsatorna Utcában \nSarok igen \nGáz Nincs \nElkerített igen \nKilátás Panoráma \nPanoráma Kakukkhegy \nEnergetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van. \nAz OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. \n \nReferencia szám: M330674-ITV