Kiváló adottságú, összközműves építési telek Budakalászon 5 percre a HÉV-től! \nBudakalász központi részén eladó kiváló közlekedésű belterületi 772 m2-es, 1/1 tulajdonban lévő, tehermentes építési telek, amely azonnal birtokba vehető. \nFőbb jellemzők: \nTelekméret és beépíthetőség: 772 m2, ideális méret családi ház számára. 30%-os beépíthetőségének köszönhetően akár egy tágas, kb. 230 m2-es alapterületű otthon is megvalósítható rajta. \nKiváló elhelyezkedés: A HÉV-megálló mindössze 5 perc sétára található, a főút közelsége pedig gyors és kényelmes elérést biztosít Budapest és a Dunakanyar irányába egyaránt. \nTájolás és adottságok: Napfényes, délkeleti fekvésű, kiváló adottságú telek. \nInfrastruktúra: Összközműves ingatlan, a kertben található fúrt kút pedig költséghatékony megoldást nyújt a locsoláshoz. \nNövényzet: A telken különféle termő gyümölcsfák találhatók, amelyek azonnal hangulatos, zöld környezetet biztosítanak az leendő otthonnak. \nRendezett jogi háttér: Különálló, tehermentes, 1/1 tulajdonú ingatlan. A jó infrastruktúrával ellátott, jól látható és könnyen megközelíthető elhelyezkedés nemcsak családi otthonnak, de akár vállalkozásnak vagy otthoni irodának is kiváló adottságokat biztosít. \nM335504 \nBeépíthetőség mértéke (%) 30.0 \nHivatalos alapterület (m2) - (ház esetén felépítmény területe) 772 m2 \nÉpítménymagasság max. (m) 5.5 \nTelek területi besorolása (osztálya) Belterület \nÖvezeti besorolás Lakóövezet \nTelek szélessége (m) 16.3 \nVíz Telken belül \nTelek hosszúsága (m) 47.2 \nVillany Telken belül \nTelek lejtése Enyhe \nCsatorna Telken belül \nUtcai igen \nGáz Telken belül \nElkerített igen \n \nEnergetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. \nAz OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. \n \nReferencia szám: M335504-ITV