Ritka lehetőség Budakalászon! \n \n Panorámás, aszfaltos úton megközelíthető közművesített zártkert, melynek a HÉSZ szerint 3%-os a beépíthetősége, de a korábban felhúzott alapnak köszönhetően 64 m2-es visszaépítési engedéllyel eladó, melyet a tulajdonos erősített meg! \n \nHelyszín: Budakalász, külterület (zártkert) \nTelekméret: 864 m2 (ideális 18 méter széles utcafront x 48 méter hosszúság) \n \nBudapest határától karnyújtásnyira, csodálatos panorámával rendelkező, kiváló adottságú, jó alakú zártkerti ingatlan keresi új tulajdonosát! \n \nEz a telek nem egy átlagos hobbi kert, a meglévő infrastruktúrának és a hivatalos önkormányzati jóváhagyásnak köszönhetően azonnal alkalmas hétvégi ház vagy akár életvitelszerű lakhatásra alkalmas otthon megvalósítására is! \n \nMiért ez a telek a legjobb választás a környéken? \n \n64 m2-es felépítmény lehetősége: A zártkertekre jellemző szigorú beépíthetőségi korlátok itt nem jelentenek akadályt! \nA korábbi alapra hivatkozva az önkormányzat hivatalosan engedélyezi egy 64 m2-es ház visszaépítését, amelyen kényelmes nappali + hálószobás elrendezés is kialakítható. \n \nKész infrastruktúra (Nem kell közművesítésre költeni!): Villany a telken belül, Fúrt kút bőséges vízzel, Kiépített emésztő, gáz, és csatorna nincs. \n \n M337228 \nBeépíthetőség mértéke (%) 3.0 \nHivatalos alapterület (m2) - (ház esetén felépítmény területe) 864 m2 \nÖvezeti besorolás Külterület \nTelek területi besorolása (osztálya) Külterület \nVíz Telken belül \nTelek szélessége (m) 18.0 \nVillany Telken belül \nTelek hosszúsága (m) 48.0 \nCsatorna Nincs \nTelek lejtése Enyhe \nGáz Nincs \nSarok nem \nOsztatlan közös tulajdon nem \nUtcai igen \nNyeles nem \nElkerített igen \nKilátás Panoráma \nPanoráma Szentendrére \nEnergetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. \nAz OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. \n \nReferencia szám: M337228-ITV