Eladó Ürömön, LAKÓPARKI, 1500 nm-es panorámás, sík telek ! \n \nEz egy kiváló adottságú, prémium paraméterekkel rendelkező építési telek Üröm egyik legkeresettebb részén ( a Völgyliget lakóparkban). \nAz alábbiakban összefoglaltam a legfontosabb beépítési és műszaki paramétereket, amelyek meghatározzák, hogy pontosan mekkora és milyen jellegű házat lehet ide tervezni: \n \n Beépíthetőség és Méretek \n- Telek alapterülete: 1500 nm \n- Méretek: 30 méter széles utcafront × 50 méter hosszúság (arányos, jól alakítható forma). \n- Beépíthetőség (12,5%): Maximum 187,5 nm alapterületű épület (vagy épületek) alakítható ki a talajszinten. \n- Megengedett épületmagasság: 5 méter (ez az Lke-27-es övezetben általában egy tágas földszint + tetőtér vagy bizonyos feltételek mellett kétszintes, lapostetős kialakítást tesz lehetővé). Rendeltetés: - Kizárólag egy lakásos önálló családi ház építhető rá, így garantált a nyugalom és a szomszédoktól való elszeparáltság. \n \n Közművesítettség \n- Telken belül: Gáz és víz. \n- Utcában: Villany és csatorna (ezek bevezetése a telekhatáron belülre a vevő feladata lesz a közműszolgáltatóknál). \n \n Elhelyezkedés és Környezet \nA telek legnagyobb előnye a sík felszín, amely jelentősen csökkenti az alapozási és földmunka-költségeket, miközben a panoráma (általában a Budai-hegyekre vagy a Hármashatár-hegyre) megmarad. \nM33984Beépíthetőség mértéke (%) 12.5 \nHivatalos alapterület (m2) - (ház esetén felépítmény területe) 1 500 m2 \nÉpítménymagasság max. (m) 5.0 \nTelek területi besorolása (osztálya) Belterület \nÖvezeti besorolás Lakóövezet \nTelek szélessége (m) 30.0 \nVíz Telken belül \nTelek hosszúsága (m) 50.0 \nVillany Utcában \nTelek lejtése Normál \nCsatorna Utcában \nSarok igen \nGáz Telken belül \nUtcai igen \nOsztatlan közös tulajdon nem \nNyeles nem \nElkerített igen \nKilátás Panoráma \nPanoráma Pilisi hegyek \nEnergetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. \nAz OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. \nM339848 \n \nReferencia szám: M339848-ITV